广州注册公司可以用民房么

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  好顺佳集团

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  2024-06-01 14:36:19

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广州注册公司地址要求

在广州市注册公司时，地址的选择至关重要。

可以用民房注册公司的条件

1. 商住两用性质的民房 - 如果民房的性质属于商住两用，且符合国家相关规定，是可以用作公司注册地址的。

2. 居民住宅楼内的民房 - 在居民住宅楼内设立办公场所需要满足一定的条件，例如只能用于软件开发及设计公司，且需要经小区业主委员会同意。此外，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，并提交相关的证明文件。

3. 住宅改变为经营性用房的条件 - 根据《民法典》和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。因此，在使用民房作为注册地址时，需要获得其他业主的同意。

不可以将民房作为注册公司的条件

1. 住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋限制

• 未经允许，不得在住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋内从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

2. 污染环境和扰民的行为禁止 - 使用民房作为注册地址时，不得进行容易污染环境、扰民的经营活动。

注册公司需提交的资料

1. 《住所（经营场所）登记表》 - 需要提交由产权人签字的房屋所有权证复印件，或者购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。如果租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的，则可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件。

2. 业主同意证明 - 需要提交住所（经营场所）所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

广州注册公司是可以使用民房作为注册地址的，但需要满足一定的条件，并提交相关的证明文件。建议在注册公司前咨询专业的财税服务机构，以确保所有的准备工作都已完成。

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