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2022-04-02 17:53:04
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内容摘要：有时候运气真的很重要!12月19日，广州邮政发信，明确去年购买土地前的上府级项目，从12月20日起，不再履行购买要求，可以出售给个人。虽然这是一件令人高兴的事情，但在12月19...
有时候运气真的很重要!
12月19日，广州邮政发信，明确https://www.haoshunjia.com/去年购买土地前的上府级项目，从12月20日起，不再履行购买要求，可以出售给个人。
虽然这是一件令人高兴的事情，但在12月19日之前，刚刚完成商业地产网络签约的部分买家，却像浇了一瓢冷水，凉了~
要知道，以公司的名义购买商业服务物业，比个人购买需要承担更多的成本。
因此，有人问，有没有办法把商业服务物业的名称改成公司购买，变成个人购买?
对此，物业先生咨询了广州市土地局12345工作人员，对方表示:
在商业运营方面，购房者可以与开发商协商解除购房合同，然后去房地产中心取消网签，再以个人名义再次购房。
但是，这个操作最重要的一点是，需要买家和开发商协商!
在这个前提下，已经缴纳的契税可以撤回吗?
12366税务局工作人员说:新房还没有转让，去掉网签，就可以申请提缴契税了。
事情是这样的。你拿到了吗?
关于
公司/个人购买商业服务级物业的区别
众所周知，自从去年的https://www.haoshunjia.com/新政出台后，为了买一套公寓，很多人都会选择注册公司。毕竟，注册一家公司只需要几千元。
*以上费用只供参考
那么，购买商业服务物业的公司和个人有什么区别呢?
首先,税收:
由于公寓是商业性的，公司和个人在购买时要支付相同的印花税和契税;
但是，以法人名义购买的公寓在拥有期间每年都要交纳财产税，而个人购买的公寓则不需要交纳财产税。
转让时，该公司购买了该公寓，还需要缴纳企业所得税和土地增值税。
*有关计算税款，只供参考，以实际徵费为准
假设以100万元购买一套公寓，两年后以150万元出售，该公司将为名义购买的公寓支付超过19万元的税款。
*有关税费的计算，仅供参考，以实际征收为准
第二，公司的维护费用。
虽然你可能只是为了买一套公寓而注册公司，但你也需要在拥有房产的同时保持公司的运营。否则，公司将破产，财产将被清算。
假设已持有5年，需要承担以下维修费用:
所以，如果可以的话，建议用自己的名字买一套公寓。
——房地产绅士可靠服务——
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过去美好的文章
广州一套公寓能登记多少家公司
看看别人给你买房子的13个理由。
1、拆迁补偿费高于居住70年!三次!
纯粹的幻觉，拆迁补偿3倍怎么可能，哪有钱没地方花去拆除容积率巨大的公寓，损失生意。深圳拆迁农民房一般支付1 https://www.haoshunjia.com/就算良心。
2、公寓可以用来居住和注册公司。
深圳住房也可以注册公司，为了注册公司买一间房纯钱不听响，真的想注册租一间小办公室不就完了吗?
3.公寓的生活设施比较高档。
你觉得住在深圳湾一号怎么样?普通的公寓没有豪华的感觉，很多都是写字楼，甚至等20分钟的电梯?没有尊严和高档感。
4. 拆房时间短，换房时间优先。
拆迁取决于生命。没人要拆掉公寓。
该公寓一般为企业白领生活，整体素质高。
都是工薪族，素质差也不是哪里去的，其实白领农民的生活更靠不住。
6、该公寓对于第二套大面积住房抵押没有影响，仍享受第一套press利率。
如果你有足够的钱买车，而不是用30的首付买房子，你可以用50的首付买公寓。房产置换脱去一层皮，就算公寓幸运能卖出去，面临高额税费，还能赚钱吗?这套公寓的土地税率是多少?检查出来。
公寓比房子贵，买的时候装修得很好。
装修便宜，租金高是一种错觉，相比保值根本不值一提。
8、公寓周边设施齐全，购物进街，吃饭方便。
市中心的住宅也有同样的优势。郊区的大公寓是从哪里来的?
9. 公寓物业管理将更加规范和到位。
公寓的费用让人耳目一新。
10. 公寓面积小，总价低，适合投资和过渡。
小户型，30首付较低，其实不建议购买面积过小的房产，浪费额度。
11. 公寓附近商铺的结构比例比住宅的商业比例更合理，很快就能形成以居住区为中心的商业氛围，吸引人流。人气越高，投资回报必然越高。
流行没有太大用处，太吵不利于价值增值。同样，公寓的高租金是一种错觉。
12. 实行积分落户政策后。公寓是更有价值的投资。
这在深圳已经没用了，分了别看房产，没房子也可以
13. 该公寓土地使用年限为40年，到期自动续租(估价在1万元/套以内)。
这算什么好处，机械机械的路凑多少，住宅70年也自动延续。
看到有人卖公寓，99是骗人的，只问他1、土地增值税怎么算LVAT?
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