北京注册空壳公司规避限购

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  好顺佳集团

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  2024-06-01 09:15:55

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北京注册空壳公司规避限购

概述

北京注册空壳公司规避限购是一种常见的房地产购买方式。这种方式允许个人或企业通过注册一家没有实际经营活动的空壳公司来购买房产，从而绕过北京市的房产限购政策。

相关政策北京市对注册空壳公司买房实行限制。个人和企业在北京市范围内只能购买一套住房，且必须在购买前满两年社保或个税缴纳。新注册的公司在获得购房资格前，必须连续经营三年以上，同时纳税额应达到一定标准。对于注册空壳公司买房的情况，银行贷款将受到更加严格的审核。

注意事项注册空壳公司买房是一种法律灰色地带的行为，因此，在购买前需要进行充分的了解和考虑。购买前需要了解房产的真实情况，确保房产的所有权和产权证明等文件的真实性。购买时需要注意税费问题，避免出现税务纠纷。在进行注册空壳公司买房时，需要选择正规的法律机构进行咨询和操作，避免被骗或出现法律问题。

费用构成注册空壳公司一年的费用构成主要包括注册费用、租赁费用、税费和人力资源费用。注册空壳公司的注册费用一般在5000元左右，租赁费用一般在每月2000元至5000元之间，税费一般在10000元左右。人力资源费用包括员工工资、社保、公积金等，一般在每月5000元至10000元之间。

合法性注册空壳公司是合法的，因为它是在工商、税务注册的企业，每月都需要到税务部门申报纳税（零申报）。但如果公司长期不用，可以考虑转让。在转让过程中需要注意风险，如公司是否涉及违法行为等。

风险被注册空壳公司成为股东可能带来的影响和风险包括：名义上的股权变更，缺乏真实的财务信息，不清楚其经营风险；可能让股东失去对公司的控制权；可能涉及诉讼或诉讼风险；可能带来法律风险和政策风险。

维护成本空壳公司每年的维护成本约为6000元，包括每月纳税申报3000元、营业执照年审500元、银行收费（管理费）0-2000元等。

转让注意事项公司转让需谨慎，尤其是抽逃注册资本或出资不实的公司股份转让，可能会让自己更加恼火。抽逃注册资本不仅是民事违法行为，还可能构成刑事犯罪。

北京注册空壳公司规避限购可以在一定程度上实现房产购买的目标，但需要注意相关政策、法律法规以及相关费用和风险。

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