上海的房产注册公司限购吗

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  好顺佳集团

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  2024-06-01 09:00:36

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上海房产注册公司限购情况

1. 房产类型对注册公司的影响：

   • 在上海注册公司对于房产类型是有要求的。商业用途的房产可以注册公司，例如酒店、商住公寓、写字楼、商铺等。而住宅是不能注册公司的。

2. 注册房地产公司的要求：

   • 在上海注册房地产公司需要满足一些条件，包括拥有自己的名称和组织机构、有足够的经营场所、满足特定的注册资金要求、拥有相应的专业人员等。

3. 购房限购政策：

   • 上海对于以公司名义购买房产的限购政策有所放宽，企业可以根据自身情况进行购买。但是，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

4. 税收和社保影响：

   • 上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局出台的规定指出，企业在本市购买商品住房必须同时符合一系列条件，包括企业设立年限已满5年、累计缴纳税款金额达100万元人民币、职工人数10名及以上且缴纳社保和公积金满5年等。

上海的房产注册公司并非完全受限，但需要满足一定的条件和限制。特别是对于购房而言，虽然公司名义购房不限购，但再次出售时会有限制，并且购买过程中可能会涉及税收和社保等方面的考量。

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