广州私人住宅可以注册公司,广州住宅可以注册公司吗

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  好顺佳集团

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  2024-05-31 17:05:29

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广州私人住宅注册公司

根据最新的政策，广州私人住宅是可以注册公司的，但需要符合一定的条件并办理相关的手续。

法律法规依据

《民法典》 规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。同时，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》对《民法典》进行了进一步的司法解释。

《广州市人民政府办公厅关于进一步放宽商事主体住所经营场所条件的意见》 第三条细化了广州住宅注册公司的条件，并明确了经营范围。

注册条件

1. 行业限制：可以将住宅注册为公司住所和经营场所的行业包括电子商务、无实体店的网络交易服务、咨询策划、工业设计、股权投资、咨询代理等无污染、无安全隐患的行业。而从事餐饮、娱乐、洗浴、生产加工、易燃易爆物品销售、储存等容易污染环境、扰民以及涉及人民生命财产安全的行业，则不能使用住宅作为公司住所和经营场所。

2. 业主同意：需要取得房屋产权或经产权人同意，并且需要有利害关系的业主一致同意将住宅改变为经营性用房。

3. 提交资料：需要提交《住所（经营场所）登记表》，并盖章（法人股东）或盖章或签字（个体工商户）或者签字（自然人股东）；产权证明资料，如《房屋所有权证》复印件；以及住所（经营场所）所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

注意事项

在注册过程中，需要注意的是，如果自己的住宅既属于商业用途，也属于住宅用途，那么它通常可以用来注册公司。但是，使用该类型房屋作为注册地址，除了符合国家法律法规的规定外，还需要按照国家工商总局《居住登记问题通知》的规定提交相关材料。

此外，如果打算在广州注册公司，需要先想好公司注册地址的问题，是自有可商用注册的场地、还是去租一个商用的办公场所、或者是使用挂靠地址注册。如果自己没有商业物业的话，剩余的选择就是自租或者挂靠。

广州私人住宅是可以注册公司的，但需要符合相关的条件并办理相应的手续。在注册前，建议详细了解相关政策和要求，以确保注册过程顺利进行。

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