上海民房能注册公司吗,在上海能不能买民房

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  好顺佳集团

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  2024-05-31 16:30:18

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上海民房注册公司指南 ## 民房注册公司概述

民房住宅可以注册公司。在上海，如果打算开创业注册公司，需要先确定好办公的地址，也就是要有实际的房屋用于办公环境。其中，民房作为民用住宅的一种，是可以用来注册公司的。但需要注意的是，需要遵守相关法律规定，并提供相应的证明材料。

民房注册公司条件

1. 法律依据：《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。同时，《高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条也有相关规定。

2. 所需材料：包括《住所(经营场所)登记表》、住所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件等。

民房注册公司流程

1. 核名：“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写准备的公司名称，并由工商局上网(工商局内部网)如果没有重名，则可以使用这名字。

2. 提交资料申请注册：准备好公司名称、注册资金、经营范围、注册地址的25位房屋编码、股权分配比例、法人、监事、股东的身份证信息和联系方式以及个人银行U盾。然后登录上海市市场监督管理局核名，并填写最基本的资料。接着，法人和经办人实名认证之后下载pdf文档，用法人监事经办人的u盾提交资料即可。

3. 等待审批：资料提交上去之后，顺利的话一到三个工作日左右审批通过就可以去领营业执照。如果被驳回，则按驳回的要求做实审，再重新提交申请，等待审批。

4. 领取执照：审批通过后，法人或者经办人可领取执照也可以邮寄。

注意事项

1. 地址选择：虽然民房可以注册公司，但需要确保地址符合法律规定，并能够提供相应的证明材料。此外，不同的工商政策可能会有所不同，建议在注册前咨询当地工商部门。

2. 后续监管：注册后，可能需要应对相关部门的上门抽查或函件审查。因此，在选择注册地址时，也需要考虑到是否能够应对这些后续监管措施。

民房是可以在上海注册公司的，但需要遵守相关法律规定，并准备相应的证明材料。在注册过程中，如果遇到任何问题，建议及时咨询专业人士或当地工商部门。

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