挂靠地址拿不到租金发票

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  好顺佳集团

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  2024-05-31 10:47:38

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挂靠地址拿不到租金发票的问题解决方案 挂靠地址注册公司是一种常见的现象，尤其对于初创公司来说，由于资金有限，租赁办公场所的成本较高。在这种情况下，很多公司会选择使用挂靠地址来注册公司，以节省成本。然而，使用挂靠地址可能会遇到一个问题，那就是无法获取房屋租赁发票。以下是针对这一问题的解决方案：

1. 通过股东转租的方式开票 如果房东个人不愿意提供发票，可以考虑找一个中间人，先以中间人名义向房东租赁场地，然后再转租给公司。这种方式可以在一定程度上解决发票问题。例如，在广州，对于转租非住宅房屋实行综合征收率征税，税率较低，公司可以把税点承担下来，要求房东开发票。

2. 加税点开票 如果个人房东愿意加税点且税点合理，公司可以考虑加税点开票。这种方式可以在保证房东利益的同时，为公司带来一定的税收收益。

3. 使用收据、转账单、合同等相关资料入账 根据会计准则的真实性原则要求，企业的会计核算应当以实际发生的经济业务为依据，如实反映企业的财务状况和经营成果。虽然税务上没有取得发票的业务不能税前扣除，但可以根据相关的收据、转账单、合同等资料入账核算，并在汇算清缴时作纳税调整。

注意事项在选择挂靠地址时，需要注意以下几点：

• 挂靠地址的合法性：确保挂靠地址是在工商局备案过的，如果是备案说明正规合法，否则会有风险。

• 选择有良好信誉的代理公司：一般来说，经营时间长的代理公司提供的地址挂靠服务更为正规和可靠。避免选择刚成立的好顺佳财税理公司，以防出现问题。

• 确认地址的真实性和上门服务：因为工商局会不定期到企业的注册地址去检查，如果发现地址人去楼空，会被列入经营异常。此外，一些工商税务行政法律文书等也是向公司的注册地址邮寄，如果注册地址不真实，必然无法收到文书。

• 获取发票的重要性：税务上每年都有房产税检查，是通过检查你租赁的地址的发票来确认对应的房屋是否缴纳过房产税。因此，选择挂靠地址时必须确保能够取得发票。

挂靠地址拿不到租金发票是一个需要重视的问题。通过上述解决方案和注意事项的遵循，可以在一定程度上减轻这一问题带来的影响。

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