广州住宅可否注册公司

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  好顺佳集团

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  2024-05-31 10:39:33

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广州住宅能否注册公司

广州住宅可以注册公司，但需要符合一定的条件并办理相关的手续。以下是详细的解释：

1. 法律法规依据

根据《民法典》第二百七十九条和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释〔2009〕7号,2020年12月23日修正版)第十条的规定，业主将住宅改变为经营性用房需要遵守法律、法规以及管理规约，并且需要经过有利害关系的业主一致同意。

2. 注册条件

• 行业限制：只有从事电子商务、无实体店铺的网络交易服务、咨询策划、工业设计、股权投资、咨询代理等无污染、无安全隐患的行业才能使用广州住宅注册成为公司住所、经营场所。而从事餐饮、娱乐、洗浴、生产加工、易燃易爆物品销售、存储等容易污染环境、扰民以及涉及人民生命财产安全的行业则不能使用住宅作为注册地址.

• 业主同意：需要得到本栋楼有利害关系的业主的签字同意，以及居委会盖章同意将住宅改变为经营性用房.

• 产权证明：需要提供产权证明资料，如《房屋所有权证》等.

• 租赁合同：新注册的公司需要以股东或法定代表人名义租用地址，方可作为公司的营业地址.

3. 办理流程

• 提交资料：需要提交《住所(经营场所)登记表》，产权证明资料，以及住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件.

• 街道备案：除了住宅可以作为公司注册地址外，公司还可以通过地址挂靠方式进行注册。地址挂靠在商业写字楼，办公地址在住宅是很多创业者的选择.

• 经营范围：根据公司实际经营的业务填写即可，某些经营范围涉及到前置许可证的，需要先取得许可证之后方能办理经营范围.

4. 注意事项

• 合理避税：经营范围的先后顺序会影响纳税。要实现合理避税，可以咨询专业人士.

• 遵守法规：申请人需要遵守国家法律法规的规定，并且已经在房产证复印件上有房主的签字.

• 谨慎选择：现在的审批非常严，住宅很难报批，因此在选择注册地址时需要谨慎考虑.

广州住宅可以注册公司，但需要符合一定的条件并办理相关的手续。在注册过程中如果有任何疑问，建议咨询专业的工商顾问。

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