北京注册租赁公司备案要求

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  好顺佳集团

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  2024-05-31 10:39:28

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北京注册租赁公司备案要求

1. 备案背景和目的北京市为了切实保障市民群众购房租房合法权益，落实《北京市住房租赁条例》和住房城乡建设部、市场监管总局联合发布的《关于规范房地产经纪服务的意见》要求，进一步规范本市房地产经纪机构、住房租赁企业备案管理工作，制定了《北京市房地产经纪机构、住房租赁企业备案管理暂行办法》。

2. 备案条件根据《北京市房地产经纪机构、住房租赁企业备案管理暂行办法》，在北京市行政区域内从事房地产经纪、住房租赁经营活动的房地产经纪机构、住房租赁企业及其分支机构应当自领取营业执照之日起三十日内，向注册地所在区住房和城乡建设或者房屋主管部门备案。

3. 备案所需材料办理经纪机构、租赁企业备案需提交以下材料：备案登记表、营业执照扫描件、法定代表人、主要业务负责人、分支机构实际负责人的有效身份证件扫描件、专业人员从业登记表及在经纪机构、租赁企业社保缴纳证明、内部管理制度扫描件、材料真实备查承诺书、送达地址确认书、住房租赁企业还应当提交与经营规模相适应的自有资金承诺书。

4. 备案流程可以通过北京市房屋租赁管理服务平台网上申请办理初始备案、变更备案、注销备案，按照平台指引填写相关信息，提交备案申请，备案完成后通过平台自行下载打印备案证书。

5. 备案信息公示房地产经纪机构、住房租赁企业应当在经营场所、网络服务端醒目位置如实公示营业执照、备案证书、服务项目、服务内容和标准、收费事项和标准、办公地址、从业人员信息、投诉受理电话、合同示范文本等内容。

6. 备案信息查询市民群众可通过北京市住房和城乡建设委员会网站内的“房屋管理-房屋租赁服务”标签页通过企业名称查询房地产经纪机构及住房租赁企业的备案信息，也可通过扫描企业公示的备案证书上的二维码查询企业备案状态及从业人员信息。

7. 备案时限《办法》实施前已取得备案证明的企业,需要在6个月内登录平台完善备案信息，区住房和城乡建设或者房屋主管部门完成备案审查后，企业下载打印新版备案证书，旧版备案证明自2024年7月1日起作废。

8. 备案咨询企业在办理备案时如需咨询备案政策或咨询审查进度,可拨打北京市房屋租赁管理服务平台上显示的各区住房城乡建设(房管)部门咨询电话进行咨询。如遇到系统操作问题,可参考北京市房屋租赁管理服务平台上提供的系统操作指南或拨打平台上显示的技术支持电话进行咨询。

具体操作请参考相关文件和指南。

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