北京注册公司可以是住宅

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  好顺佳集团

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  2024-05-31 10:31:18

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北京注册公司地址要求

根据最新的法规和政策，北京注册公司的地址有一定的要求。以下是详细的信息：

1. 注册地址的类型

北京注册地址的类型多样，可以根据自身需求选择合适的地址类型：

• 集中办公区注册地址：仅限于小微科技、服务、咨询、文化类企业，且不能注册带审批的行业。价格大约在5000-6000元每年。- 城区不限制类型的地址：可以做商贸公司、投资公司、一般纳税人，价格在8000到1万左右每年。

• 医疗器械和食品类企业注册地址：价格相对较高，1-3万左右。

• 郊区注册地址：行业类型一般没有具体限制，也不分小规模和一般纳税人，房山、好顺佳财税等地的永久一次性地址价格在7000-8000之间。

• 远郊注册地址：通常是招商引资的地址，地址本身免费，但一般需要在代理公司进行记账。

2. 住宅地址注册公司的规定

北京市规定，注册公司必须是商用地址，住宅不可以作为注册地址。然而，这一规定有所放宽，只要能提供合法的使用证明，住宅楼内的房屋可以改变为经营性用房作为住所（经营场所）。但是需要注意的是，并不是所有的住宅都可以用来申请注册公司的，例如住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事特定类型的生产经营活动。

3. 住宅地址注册公司的条件

如果想要使用住宅地址注册公司，需要满足一定的条件：

• 提交使用证明：包括房屋所有权证复印件、购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件等。

• 签署承诺书：申请人需要签署《住所（经营场所）登记表》，承诺遵守法律、法规及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房。

• 获得业主同意：需要获得所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

4. 注意事项

在选择住宅作为公司注册地时，还需要注意到以下几点：

• 物业支持：需要获得房屋物业的许可，以确保不影响周边其他业主的生活。

• 提交充分的材料：需要提供充分的材料和准确的房地产产权登记证书、物业管理、市容和通行证管理部门等的标准审核材料，以获得各个方面的认证和最终许可证的颁发。

尽管北京市规定住宅不可以作为注册地址，但在满足一定条件的情况下，住宅楼内的房屋可以改变为经营性用房用于注册公司。然而，需要注意的是，住宅注册公司可能会遇到一些限制和额外的要求。建议在进行注册之前，详细了解相关政策和条件，并准备好相应的证明文件。

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