深圳租写字楼注册公司吗,深圳租写字楼装修期间算房租吗

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  好顺佳集团

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  2024-05-30 12:14:55

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深圳租写字楼注册公司指南

在深圳市注册公司，确实需要一个合法的注册地址。

注册地址的选择

1. 政府提供的孵化器地址 为了鼓励创业，国家实行了一系列的政策，其中包括提供孵化器地址，这意味着您可以使用园区政府提供的虚拟注册地址。这种地址是被认可的，公司注册下来后可以在本市的任何地方经营，后期可以根据实际地址到工商做出地址变更。

2. 住宅地址注册 深圳政府鼓励中小企业发展，规定家用住宅也可注册公司。但必须要有小区居委会证明，并且不能影响其他居户休息。

3. 商务地址挂靠 如果以上两者地址都无法获取，可以选择挂靠地址。目前国家是允许挂靠地址注册公司的，最好是能提供租赁合同、托管协议或场地证明等，以保证注册时和注册后都不会出现问题。

写字楼租赁注意事项

1. 明确租赁方的产权情况 在租写字楼时，要查看房产证，确保产权清晰。此外，可以通过天眼查、企查查等软件，查下产权公司的经营情况和是否有过多的诉讼等。

2. 确认地址是否可以注册 开公司时，注册地址和经营地址可以一致也可以不一致。但对于有些行业，它们必须一致。因此，在租写字楼前，应确认该写字楼的地址是否可以注册。

3. 慎用业主方自主提供的合同版本 建议使用市面上通用的租赁所提供的格式合同，而不是业主方提供的对自己有利的合同版本。

4. 写字楼租赁费用 写字楼租赁一般需要租至少一年以上，三年以下。租金价格因地点、面积等因素而异。此外，还需支付管理费、空调费、水电费和停车费等。

5. 写字楼租赁佣金比例 深圳市房地产经纪行业协会规定，商用不动产（写字楼）租赁佣金比例为租金的一个月，且不得超过3%。商用不动产（写字楼）出售佣金比例为售价的1%，且不得超过5万元。

注册公司的基本流程

1. 工商核名 在深圳注册公司，这包括确定好公司类型、股东信息、注册资本、拟定经营范围，并准备3个名字供工商局预审核准。

2. 提交资料 核名通过后，需要在线提交预申请，并确认地址信息、高管信息、经营范围等。在线预审通过后，按照预约时间去工商局递交申请材料。

3. 领证 人工审核通过后，携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正副本、公司章程。至此，公司注册基本完成。

只要您选择的写字楼地址符合注册要求，就可以通过租写字楼的方式在深圳市注册公司。但在签订租赁合同和进行公司注册时，请务必仔细阅读相关条款，并咨询专业人士的意见。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

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