广州市住宅可以注册公司,广州市住宅可以注册公司吗

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  好顺佳集团

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  2024-05-30 12:07:02

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广州市住宅可以注册公司吗？

根据最新的政策，广州市允许住宅注册公司，但需要满足一定的条件。以下是详细的解释：

1. 法律法规依据

《民法典》第二百七十九条》规定：业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。这条法律规定为住宅注册公司提供了法律基础。

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条对《民法典》第二百七十九条进一步作了司法解释，明确了住宅可以注册公司的司法实践依据。

2. 条件

从事无污染、无安全隐患的行业：如电子商务、咨询策划、工业设计、股权投资等可以使用住宅注册成为公司住所、经营场所。

有利害关系的业主一致同意：需要得到住宅所在楼的业主委员会或居民委员会的同意。

拥有房屋产权或经产权人同意：无论是自有住宅还是租赁的住宅，都需要获得房屋产权人的同意。

禁止用于特定行业：如餐饮、娱乐、洗浴、生产加工、易燃易爆物品销售、存储等容易污染环境、扰民以及涉及人民生命财产安全的行业，不可以用广州住宅注册成为公司住所、经营场所。

3. 注册流程

准备相关资料：包括但不限于《住所（经营场所）登记表》，产权证明资料，以及住所所在地居民委员会或业主委员会出具的同意将住宅改变为经营性用房的证明文件等。

提交申请：向工商部门提交上述准备好的资料，等待审核通过后，就可以开始办理申请营业执照的流程了。

领取营业执照：如果申请营业执照审核通过，就可以去工商部门领取新版的营业执照的正副本了。

4. 注意事项

需街道备案：由于是住宅，办理住改商场地使用证明需要先征得同栋楼业主的同意才可以申请，所以一般是需要先向居委提出申请后贴申请表在本栋楼征得同栋楼业主签字同意后再带房产证、身份证等到街道办理住改商场地使用证明。

避免扰民：在居民住宅楼内设立办公场所时，必须以不影响周围和居民生活为前提。

广州市民住宅是可以注册公司的，但需要符合相关的条件，并按照规定的流程进行操作。如果您打算在广州市住宅区注册公司，建议您详细了解相关政策和要求，以确保顺利完成注册手续。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

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