北京住宅房能注册公司吗,北京公司能买住宅吗

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  好顺佳集团

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  2024-05-30 11:59:24

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北京住宅房能否注册公司

根据最新的政策和规定，北京的住宅房是可以注册公司的。北京市住房和城乡建设委员会发布的《关于推进居住用房商务登记便利化改革的通知》中提到，居民住宅可以注册公司。然而，这并不意味着所有的住宅都可以注册公司，实际上，北京市工商局有过明文规定，住宅是不可以用来注册公司的，能用来注册公司的只能是写字楼，以及商业用房。其中商住两用的房子也是可以用来注册公司的，不过前提是你的房产证上面有写明是商业用途，而不是住宅。

注册条件和所需材料

• 房产证：如果是购买的写字间，需要房产证；但如是按揭的，则需要房产证复印件加盖银行业务章、按揭合同原件，业主委员会证明。

• 业主同意书：需要住所（经营场所）所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

• 其他材料：包括《公司登记（备案）申请书》、全体股东签署的公司章程、股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件等。

注册流程

• 名称核准：先进行公司名称的核准。

• 开立银行账户：核准完在期限内开立银行账户。- 申请工商营业执照：申请工商营业执照。

• 申请公章、办理组织机构代码证、办理税务登记：申请公章、办理组织机构代码证、办理税务登记。

注意事项

• 遵守法律法规：企业（公司）、个体工商户在设立（开业）或住所（经营场所）变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，应当符合国家的法律法规的规定。

• 保持良好的税务记录：没有的话税务过不了，工商局不查地址，税务要查地址。

• 遵守规模和用房面积的限制：企业注册者所居住的房屋需符合规定的房屋类型和面积。

北京的住宅房是可以注册公司的，但需要满足一定的条件，并提供相关的证明材料。此外，注册后的公司在经营过程中也需要遵守相关的法律法规和管理规定。

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