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2024-05-30 11:58:43
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内容摘要：上海注册公司对于房产类型有一定的要求。商业用途的房产可以注册公司，例如酒店、商住公寓、写字楼、商铺等，而住宅是不能注册公司的。只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册...
上海注册公司对于房产类型有一定的要求。商业用途的房产可以注册公司，例如酒店、商住公寓、写字楼、商铺等，而住宅是不能注册公司的。只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。以下是一些特殊情况的处理方法：
自建房作为住所但尚未取得《房屋所有权证》的，可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。
原属区县房屋管理局直管公房作为住所，但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的，可由区县政府明确的部门出具产权证明。
使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。
使用科技园区(开发区)内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件。
房屋提供者系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的，即经营范围含有“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”等项目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明。
使用宾馆、饭店（酒店）作为住所的，提交加盖公章的宾馆、饭店（酒店）的营业执照复印件作为住所（经营场所）使用证明。
使用人防工程作为住所的，提交人防行政主管部门审查同意的《使用人防工程申报表》以及消防部门同意使用的证明文件的复印件。
使用核心各直属机构的房屋作为住所的，由核心各直属机构的房屋管理部门出具房屋使用证明。
使用中、小学校的非教学用房作为住所的，由所在区县教委出具同意经营的意见。
经市商务局确认申请登记为社区便民菜店的，由所在街道办事处或社区综合服务核心出具同意使用该场所作为住所从事经营的证明。
在已经登记注册的商品交易市场内设立企业或个体工商户，住所证明由市场服务管理机构出具，并提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执照复印件。
在上海注册公司时，需要确保所使用的房产符合商业用途的要求，并提供相应的证明文件。如果有任何疑问，可以咨询相关专业人士。
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