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2024-05-30 10:13:35
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内容摘要：北京注册房产中介公司指南北京作为中国的政治、经济中心，房地产市场一直保持着较高的活跃度。因此，许多创业者选择在北京注册房产中介公司。以下是关于在北京注册房产中介公司的详细...
北京作为中国的政治、经济中心，房地产市场一直保持着较高的活跃度。因此，许多创业者选择在北京注册房产中介公司。以下是关于在北京注册房产中介公司的详细步骤和注意事项：
股东资格：房地产经纪公司的股东应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
公司名称：公司名称应包含“房地产经纪”字样，并且不能与其他已注册公司的名称重复。
经营范围：房地产经纪公司的经营范围包括房地产经纪、房地产咨询、房地产评估等。
人员要求：房地产经纪公司需配备一定数量的房地产经纪人，且这些经纪人应具备国家颁发的房地产经纪人资格证书。
具体的注册流程如下：
名称预先核准：向工商行政管理部门申请名称预先核准。
准备申请材料：根据工商、税务、房地产管理部门的要求，准备相关申请材料。
提交申请材料：将准备好的材料提交至工商行政管理部门进行注册登记。
领取营业执照：工商行政管理部门审核通过后，领取《营业执照》。
开设银行账户：携带营业执照、公章等相关材料，到银行开设公司账户。
税务登记：到税务部门进行税务登记，取得《税务登记证》。
房地产经纪资质备案：将公司的相关信息提交至房地产管理部门进行备案，取得《房地产经纪机构备案证明》。
北京已经暂停了房产经纪的备案，因此目前只能通过转让现有的房产经纪公司来进行业务操作。转让一家房产经纪公司的费用大约在1万元左右。
在注册过程中，需要注意以下几点：
公司注册地址：公司需要有固定的经营场所，面积不能少于二十平方米，并且需要到房管局备案。
公司名称、组织机构：确定好公司名称，并办理工商营业执照。
企业经营范围：要按照国民经济范围规范企业经营范围，并以工商局审核为准。
所设机构内有持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员：以及持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的人员数量达到所设房地产经纪机构的类型规定的要求。
在北京注册房产中介公司是一个复杂的过程，需要满足一系列的条件，并按照规定的流程进行操作。此外，由于备案政策的变化，目前只能通过转让现有公司的方式来进入房地产经纪市场。希望这些信息能帮助您更好地理解在北京注册房产中介公司的过程和注意事项。
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