北京新注册的房产公司不能备案

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  好顺佳集团

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  2024-05-30 10:09:16

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北京新注册房产公司备案情况

根据最新的信息，北京新注册的房产公司确实不能直接备案。这主要是由于北京市对房地产经纪公司的备案政策进行了调整，旨在整顿和规范市场。具体来说，从2024年起，新注册的房产公司不再能够直接获得备案资格，而是需要通过收购现有带备案的房产公司的方式来开展业务。这意味着，如果您想在北京从事房地产经纪业务，您需要寻找一家已经备案的房产公司，并通过股权转让的方式将其收购过来。

相关政策解读

北京市的备案政策要求申请备案的公司必须是依法注册并取得营业执照的正规房地产经纪公司或房地产租赁公司。此外，公司内必须有一定数量的具备房地产经纪专业人员职业资格的人员，拥有固定的经营场所，并具备完善的内部管理制度。这些条件对于新注册的公司来说是难以满足的，因此它们无法通过常规的注册流程获得备案资格。

备案流程与所需材料

尽管新注册的房产公司不能备案，但已经备案的公司可以通过变更手续继续运营。这种变更通常涉及公司的股权转让和其他相关的工商变更手续。在办理变更手续时，需要提供一系列的材料，如营业执照正副本、公司章程、企业经营场所正明文件、法定代表人或执行合伙人任职文件和身份正件等。

注意事项

在收购带备案的房产公司时，需要注意以下几点：

1. 公司状况：确保目标公司的经营状况良好，没有重大行政处罚和诉讼纠纷。

2. 备案变更：虽然备案不能变更，但工商税务银行等方面的变更是可以进行的。

3. 区域限制：并非所有区域的房产公司都能备案，具体取决于所在片区的政策。

4. 专业人员：公司需要至少有1名以上的专职房地产经纪人员，并且主要业务负责人应为房地产经纪专业人员。

如果您想在北京从事房地产经纪业务，您需要通过收购现有的带备案房产公司来开展业务。在这个过程中，您需要仔细评估目标公司的状况，并准备必要的变更手续和材料。同时，也要关注北京市的相关政策变化，以便及时调整您的业务策略。

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