北京公司注册低价房产

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  好顺佳集团

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  2024-05-30 10:08:53

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北京公司注册低价房产

北京公司注册低价房产主要是指通过注册公司来规避个人购房限制，从而实现购买房产的目的。以下是关于北京公司注册低价房产的一些详细信息：

公司注册流程

1. 核名：“企业名称预先核准申请表”，填入准备取的公司名称，并进行核发“企业名称预先核准通知书”。

2. 租用办公场所：签订租房合同，并让房屋的产权人提供房产证复印件。税率是年租金的千分之一。

3. 编写公司章程：可以从工商局网站下载“公司章程”样本，修改后由所有股东签名。

4. 刻制公章：参股股东中包括法人股的应持其中一家法人单位介绍信，营业执照副本原件，章样一式两份；参股股东中无法入股，即全部为自然人参股的应由法人代表办理，携带本人身份证原件、复印件各一份，营业执照副本原件、复印件各一份，章样一式两份。

5. 开设公司账户：携带“公司章程”、“工商局的核名通知”、“法人名章”、“身份证”到银行去开立公司帐户（是验资帐户，将各股东的资金存入帐户），银行出据“询征函”、“股东缴款单”。

6. 办理验资报告：拿着“股东缴款单”、“询征函”、“余额通知书”、“公司章程”、“核名通知书”、“房租合同”、“房产证复印件”到会计师事务所办理验资报告。

7. 注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格填好，然后将“核名通知”、“公司章程”、“房屋租赁合同[一年以上的租赁协议(合同)原件]”、“房产证复印件”、“验资报告”一起交给工商局，一般3个工作日后可以领取执照。

8. 刻制公章：参股股东中包括法人股的应持其中一家法人单位介绍信，营业执照副本原件，章样一式两份；参股股东中无法入股，即全部为自然人参股的应由法人代表办理，携带本人身份证原件、复印件各一份，营业执照副本原件、复印件各一份，章样一式两份。

9. 办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证。

10. 办理税务登记：领取执照后的30日内到当地税务局申请领取税务登记证（国税，地税）。

11. 开基本户：到银行开立基本帐号（同时注销验资帐户）。

注意事项

• 房产限购政策：北京施行限购政策，个人买房名额受限。公司买房可以避免购买限制。

• 房产持有税：公司持有房产的成本较高，要缴纳各种税费，并一直支付到公司不再持有该房产为止。

• 房产转让成本：公司购买成本提高，有控股环节。公司购买房产后，转让成本较低，只需要在工商局做股权变更即可。

北京公司注册低价房产可以帮助规避个人购房限制，但需要注意房产持有税和转让成本等问题。此外，近年来北京对于新注册房地产经纪公司的备案已全面停止。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

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