上海注册公司购二手房

• 

  好顺佳集团

• 

  2024-05-30 09:05:31

• 

  2008

上海注册公司购二手房

上海注册的公司是可以购买二手房的，以下是具体

购买条件

• 企业设立年限：企业购买商品住房再次上市交易，需满3年及以上。

• 累计缴纳税款金额：企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币。

• 职工人数：企业职工人数10名及以上,且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。

税费情况

• 契税：无论房产证或不动产证是否满2年的说法,契税一律按3%计算。

• 房产税：每年需要按房价的80%为税基缴纳 %的房产税或租金的12%缴纳房产税。

• 增值税：按买卖差额的 %计算。

• 土地增值税：土地增值税的税基是买卖差额扣除上手买进已缴契税再减去本手出售时应缴的增值税，税率是30-60%。

• 企业所得税：公司出售房屋时的所得作为公司年度的非主营业务收入与企业年度利润合并计算企业所得税，税率是25%。

其他注意事项

• 持有成本：公司名义买房的持有成本相对较高，需要逐年抵扣企业年度的成本。

• 处分风险：公司名义的房屋如果以股权转让形式进行那在尽职调查方面很难调查清楚，所以标的太小则未来出售时愿意承买的对象会少很多。

• 税务申报：公司每个月需要报税,且每年需要进行财务报表的税务汇算清缴和工商公示。

具体的购买条件和税费可能还会受到上海当地政策的影响，建议您在当地相关部门进行详细咨询。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

0元注册公司 无需到场 1-3天办完 资料快递到家

黄经理 马上咨询

工商顾问经理 丨 10秒内响应

擅长：注册公司/个体户、工商变更、公司异常处理

已服务799客户 97%满意度

刘经理 马上咨询

工商顾问经理 丨 10秒内响应

擅长：工商注册、公司开户、注销公司

已服务906客户 98%满意度

王经理 马上咨询

工商顾问经理 丨 10秒内响应

擅长：境外公司注册、解除公司异常、公司开户

已服务816客户 97%满意度

相关标签：

注册 上海 二手房