广州自购商业公寓注册公司

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  好顺佳集团

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  2024-05-29 13:42:09

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广州自购商业公寓注册公司

注册公司

注册流程- 查名（工商局）：明确公司类型、公司名字、注册资本、公司股东及注资占比后，提交申请办理。- 提交资料：包括公司章程、股东大会决议等，确定公司法人代表、公司董事及监事成员。

• 领取执照：整理资料到工商局办理营业执照。

• 刻私章：携带《名称预先核准通知书》至注册地管辖的公安局办理准刻证，至公章指定刻章点刻公章、财务章、法人章、股东章。- 开对公账户：营业执照、印章齐全后，即可申请在银行开立基本账户。

• 登记税务：三方协议签署以后，就需要核定税种了。只有经过核定税种，你的公司才能正常申报缴税，才能正常开票经营 。

注册费用- 注册费用：500-1000元，详情如下：营业执照工本费：0元，如需加急办理执照，则工商部门会收取加急费。

• 组织机构代码证及IC卡：130元（市质监局）。

• 刻制公章：50-150元（刻章公司）。

• 开基本账户：300元（银行）。

• 税务登记证：免费。

• 验资报告费：0元（认缴制不需要） 。

购买公寓

购买条件- 自限购令发布以来，很多人为了买公寓会选择注册公司。毕竟注册一个公司只要几千元。

• 公司和个人在购买时缴纳的印花税和契税是一样的；但在持有期内，以公司名义购买的公寓每年也需要缴纳房产税,而个人购房不用交税；过户时,公司购买的公寓仍需 缴纳企业所得税和土地增值税 。

购买后的转换- 如果需要将以公司名义购买的公寓转为个人购买，可以与开发商协商解除购房合同，并到房产中心取消网签，再以个人名义重新购房。但这个操作最重要的一点是,购房者和开发商需要达成共识！

• 新房未过户、取消网签的,可以申请契税退税 。

注意事项

税收问题- 公司和个人在购买时缴纳的印花税和契税是一样的；但在持有期内,以公司名义购买的公寓每年也需要缴纳房产税,而个人购房不用交税；转让时,公司购买的公寓还需要付款。缴纳企业所得税和土地增值税 。

公司的维护费用- 虽然你只是报名购买公寓,但在你拥有房产的这段时间里,你也需要维持公司的运营。否则,如果公司破产,房产将被纳入清算范围。假设持有5年,还需要承担以下维护费用: 。

其他花费- 若公司经营范围中有特殊行业审此项目,办理行业审批许可证也需要相应的费用 。

如果您打算在广州自购商业公寓并注册公司，请务必详细了解相关的政策和流程，并考虑到后期可能产生的税收和维护费用。同时，您可以考虑寻求专业的工商代理服务，如好顺佳，来帮助您顺利完成注册过程。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

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