北京商品房注册公司可以吗

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  好顺佳集团

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  2024-05-29 11:37:25

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北京商品房注册公司可以吗

根据最新的法律法规，北京市的商品房是可以用来注册公司的。但是，需要注意的是，不是所有的商品房都可以用来注册公司。一般来说，住宅性质的商品房是不允许用于注册公司的，这是因为住宅原本是专门为人们居住的房屋，为了不影响居民的生活质量，许多城市对家庭住址注册公司有行业限制，一般会产生噪声等问题。

注册条件

1. 股东符合法定人数：有限责任公司可以由五十个以下股东出资设立。只有一个股东的，也就是一人有限责任公司。2. 有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额：有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。一般没有限额的规定，但法律、行政法规对有限责任公司注册资本实缴、注册资本限额另有规定的，从其规定。

2. 要有公司名称,并建立符合有限责任公司要求的组织机构。

3. 有公司注册地址：选择公司注册地址应当考虑当地的实际情况，包括税收优惠政策或财政扶持政策、监管环境和行政效率、当地政府对企业融资和上市的支持、产业聚集效应和创新创业氛围。

注意事项

1. 住改商：工商部门一般不允许将住宅作为公司住所地，但目前正在逐渐放宽限制。企业家需要到居委会取得业主委员会或居委会盖章的《关于同意将房屋改为经营性房屋的证明》，完成住改商手续，取得相关产权证明材料，然后到登记机关办理营业执照。

2. 一址多照、一照多址：工商部门现在已允许将同一场所登记为两个以上企业的住所地，即“一址多照”。公司的住所是公司主要办事机构所在地，公司住所只能有一个。公司应在注册地址之外的其他场所进行经营活动的，应相应办理注册登记手续，否则存在被予以取缔、没收违法所得、甚至被处以罚款的风险。

3. 租赁登记：租用商品房作为住所地，应要求业主向房地产管理部门办理租赁备案登记，否则可能会被主管部门责令期限改正；逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款的行政处罚。

注册流程

1. 企业名称预先登记：

2. 企业设立登记：准备好公司的注册地址、法人、股东和财务负责人3个人的身份信息，并确定好股东分配比例、注册资金和经营范围。

3. 前置审批：某些行业需要在企业登记注册前，进行前置审批。一般企业不需要这个环节。

北京的商品房是可以用来注册公司的，但需要注意的是，不是所有的商品房都可以用来注册公司。在注册过程中，需要遵守相关的法律法规和管理规定，确保所有的准备工作都已完成，并且选择了一个合适的注册地址。如果有任何疑问，建议咨询专业的工商注册代理机构。

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