北京商住两用房可以注册什么公司

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  好顺佳集团

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  2024-05-29 11:37:25

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北京商住两用房注册公司的规定

商住两用房注册公司的要求

1. 房屋性质 - 商住两用房能否用于注册公司，取决于房屋的产权性质。如果房产证上的规划用途是商业或者办公，则此地址可以用来注册公司；如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。

2. 法律法规遵守 - 注册公司需要符合《中华人民共和国公司法》的规定，具备独立法人资格。

3. 企业资质要求 - 公司需要获得建筑施工资质和房地产开发资质。

4. 资金实力 - 注册公司需具备相应的资金实力，以满足项目开发投资的需求。

5. 商业活动限制 - 商住两用房涉及到的房屋用途调整、商品房销售等环节也涉及到其他的法律法规，注册公司需要充分了解并遵守这些规定。

商住两用房注册公司的流程

1. 核名 - 到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）如果没有重名，就可以使用这个名称，并核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。

2. 租房 - 去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以。租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。

3. 编写公司章程 - 可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。

4. 刻私章 - 去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章（方形的）。费用大概20元左右。

5. 注册公司 - 到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。

6. 办理企业组织机构代码证 - 领取执照后，去税务局办理税务登记证。然后到质量技术监督局办理组织机构代码证。

7. 银行开户 - 领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。然后去银行开立基本帐号。

8. 办理税务登记证 - 领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。

注意事项

• 房屋产权性质确认：在购买商住两用房时，就需要明确房屋性质，以确定是否可以用于注册公司。- 遵守相关法律法规：注册公司不仅要符合《公司法》的规定，还要符合地方政府制定的商住两用房相关政策和其他相关法规。

• 准备好所需材料：注册公司时需要准备一系列材料，包括租房合同、房产证复印件等

如果您的商住两用房产权性质为商业或办公，且您准备好所有必要的注册材料，并遵守所有相关的法律法规，那么您就可以在北京注册一家公司。

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