上海市房产注册公司规定

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  好顺佳集团

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  2024-05-29 11:16:57

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上海市房产注册公司规定

注册条件在上海注册公司，尤其是房产公司，有一些特定的条件需要满足。

1. 房产类型要求：商业用途的房产可以注册公司，例如酒店、商住公寓、写字楼、商铺等。而住宅是不能注册公司的。

2. 注册资本要求：取消了对公司注册资本最低限额的规定，理论上可以“一元钱办公司”；不再限制公司设立时股东（发起人）的首次出资比例，理论上可以“零首付”；不再限制股东（发起人）的货币出资比例。

3. 经营范围要求：公司经营范围须写在营业执照上。普通的产品销售及咨询服务可以直接写入经营范围，但特殊行业或产品需办理行业许可证后，方能写入经营范围。

4. 股东、法人代表要求：公司股东、法定代表人必须有身份证，且在工商及税务系统中无不良记录。

5. 财务人员要求：公司注册完成后，每个月需做帐和报税，因而在办理税务登记时，需提供财务人员身份信息。公司注册完成后，还需开设公司基本帐户及纳税帐户。

注册流程以下是关于上海房产注册公司的一般流程：

1. 准备相关资料：包括股东的身份证、公司的名称、经营范围、注册资本、办公地址的证明等。

2. 提交注册信息：在上海，现在已经实行全网流程，只需要准备好相关资料，法人、股东、监事人的U盾（电子签名使用）就可以提交注册信息。

3. 领取营业执照：提交注册信息后，就可以领取营业执照了。

4. 开立银行账户：会计公司帮您营业执照注册好企业后，您一般会拿到企业营业执照、企业公章等证件，这时就可以到离自己比较近的银行办理开银行账户了。

5. 税务核定：注册营业执照后，必须一个月内到你所属的税务所税务核定，并且每一个月必须会计公司代办税务，每一个月进行向税务局报税。

6. 领购发票：税务核定后，就可以到税务大厅领购发票了，能够正常开具发票，就意味着能够对外正常营业了。

注意事项在注册过程中，还需要注意以下几点：

1. 地址选择：公司注册地址必须是办公性质的，住宅不能作为注册地址。

2. 验资报告：有限责任公司股东认缴出资额、公司实收资本不再作为公司登记事项。公司登记时，不需要提交验资报告。

3. 行业许可证：特殊行业或产品需办理行业许可证后，方能写入经营范围。

4. 实名制要求：从2018年起，只有办理了实名认证的企业才能办理相关涉税事项。

以上信息是根据最新的政策和规定整理而成的，具体的注册过程和要求可能会随着政策的变化而有所调整。因此，在实际操作中，建议您及时关注相关政策更新，并咨询专业的注册服务机构以获取最准确的信息。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

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