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2024-05-28 11:56:13
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内容摘要：北京公寓能否注册公司根据北京市工商局的规定，住宅是不可以用来注册公司的，能用来注册公司的只能是写字楼，以及商业用房。其中商住两用的...
根据北京市工商局的规定，住宅是不可以用来注册公司的，能用来注册公司的只能是写字楼，以及商业用房。其中商住两用的房子也是可以用来注册公司的，不过前提是你的房产证上面有写明是商业用途，而不是住宅。
房产性质：公寓如果规划用途是商业或者办公，则可以用此地址来注册公司。但如果规划用途是住宅，则不能用来注册。
租赁合同：注册公司地址的房屋必须要有产权证明，如房产证、房屋买卖合同等。
税务风险：如果公司经营不善跑路，税务机关就会找上房东，由此产生税务风险。
法律责任：如果租户利用所租赁的公寓开公司，并且公司涉及违法行为，房东如知情不报可能构成共同犯罪，需要承担相应的法律责任。
租赁协议：需要提供注册场地的房产证明以及房屋租赁合同。
地址变更影响：如果公司经营不善，租户跑路，用本房产注册的公司地址如果没有变更，下一个租户如果也需要用这间房登记公司，将不能办理。
税务风险：房屋地址在工商等部门备案后，如果公司经营不善跑路，税务机关就会找上房东，由此产生税务风险。
法律责任风险：如果租户利用所租赁的房屋开公司，如经营涉嫌违法，在出租房屋内发生了违法乱纪行为（譬如容留他人吸毒、传销、窝藏犯罪分子等），房东将有可能要承担相应的法律责任。
房屋不当使用风险：房屋遭到滥用，比如改变了约定用途，或者私自进行改装等，这都会让给房东带来意想不到的风险。
工商局核名称：一般3个工作日，重名的话时间不确定。
银行开设临时存款结算帐户办理入资并到会计事务所办理验资报告：一般5个工作日。
到工商局约号办理营业执照：7-10个工作日。
到质量技术监督局办理组织机构代码证：3-5个工作日。
到税务局办理税务登记证：3个工作日。
最后到银行开立基本户,人行批下来要最少5个工作日。
租赁合同：要做好租赁合同，否则房子就会成为公司的默认财产，如果公司有经营情况，房子就会被支付出去。
经营范围：要谨慎填写经营范围，不能写超级多的经营范围，不能不注意经营范围的前后顺序等等。
公司组织机构的产生办法和各自职权：包括股东大会个董事会等，公司法人的信息和监事的信息要完整正确，公司的法人不能任监事，可以外聘一个监事。
公司注册资金：要量力而行，不能虚高，可以在注册公司的时候实事求是填写注册资本，然后在公司的经营中，根据经营情况再递增注册资金，这些都是可以的。
北京的公寓如果满足一定的条件是可以用来注册公司的，但同时也伴随着一定的风险。在考虑使用公寓注册公司时，应仔细评估这些风险，并确保符合所有相关的法律规定。
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