上海民用房可以注册公司,可以用居民楼注册公司吗

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  好顺佳集团

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  2024-05-28 11:47:47

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上海民用房注册公司指南 根据最新的政策，上海民用房是可以注册公司的。以下是详细的注册流程和所需材料：

一、上海民用房注册公司条件 1. 遵守法律规定：根据《物权法》第七十七条的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。此外，《高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条也明确了业主将住宅改变为经营性用房的条件

2. 提供有效证明：在申请登记时，必须提交《登记附表---住所（经营场所）登记表》和住所（经营场所）所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件

3. 租赁合同：如果您的注册地址是住宅，您需要在企业设立登记申请书上签字，并提供租赁合同。此外，租赁合同需要有房东的签字和盖章

二、上海民用房注册公司流程 1. 准备所需资料：您需要准备公司名称、注册地址（25位房屋编码）、注册资本、经营范围、股东身份证信息及出资比例、职位确认（法人代表、执行董事、总经理、监事）等

2. 工商审批：登录上海市场监督管理局核名，名称可用的情况下填写最基本的资料，然后法人和经办人实名认证之后下载pdf文档，用法人监事经办人的u盾提交资料即可。审批通过后法人或者经办人可领取执照也可以邮寄

3. 领取营业执照及印章：文件审核通过后，就可以等营业执照和印章了

注意事项 1. 地址真实性：工商局会委托邮政派发信函，信函是不能改签的，通过这种形式判断您司是否在注册地址办公，是否能联系上法人

2. 随机抽查：工商局也是在联合公安局在做反诈骗调查，针对注册的公司随机抽查，要求被抽查到是要按工商局的要求法人/股东到场，携带注册地址的备案租赁合同去工商局现场递交资料

3. 租赁合同要求：普通的租赁合同不一定能通过实审，就需要办场地使用证明，但是社区街道办可能不给住宅地址办场地使用证明，这种情况可能就要换地址注册或者尝试其他的办法去注册

上海民用房是可以注册公司的，但需要遵守相关的法律规定，并提供有效的证明文件。如果您不确定如何操作，建议找正规可靠的工商代办机构进行咨询和办理。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

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