深圳公司居民房可以注册吗

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  好顺佳集团

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  2024-05-28 09:52:10

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深圳公司居民房注册情况

深圳地区的居民房是否可以注册公司，取决于多个因素，包括房屋的性质、所有权、面积、结构、位置以及用途等。

可以注册的条件

• 房屋性质：必须是属于住宅类别的房屋，不能是商业、办公、工业等其他性质的房屋。

• 房屋所有权：必须是房屋产权人或其合法授权人申请注册，不能是租赁或借用的房屋。

• 房屋面积：必须大于或等于60平方米，不能小于60平方米。

• 房屋结构：必须是独立的整套房屋，不能是分割或合并的部分房屋。

• 房屋位置：必须在规划许可范围内，不能在违章建筑或危险区域内。

• 房屋用途：必须符合住宅使用功能，不能影响邻里安全和环境卫生。

注册流程

• 核名：

• 准备资料：包括公司名称、注册资金、注册地址、经营范围、股东信息、U盾（必须要深圳本地的U盾、本人亲自到场办理）等。

• 提交资料：向深圳的工商局提出申请，并提供相关的地址证明材料。

• 审核：等待审核通过。

• 下证：审核通过后，可以领取营业执照。

注意事项

• 企业性质：只能注册为个体工商户或有限责任公司，不能注册为股份有限公司或其他类型的企业。

• 企业规模：只能注册为小微企业，即年营业收入不超过300万元或从业人员不超过10人，不能注册为中大型企业。

• 企业行业：只能注册为符合国家和地方政策、不影响社会公共利益和邻里正常生活的行业，不能注册为涉及环境污染、安全隐患、噪音扰民等行业。

• 企业名称：只能使用自然人姓名或简单字号作为企业名称，不能使用地名、行政区划、行业类别等作为企业名称。

• 企业标识：只能在门牌上张贴不超过 平方米的企业标识牌，不能在外墙、窗户、阳台等处设置任何形式的广告牌。

地域限制

• 楼层限制：纯住宅9层（含）以上或高度大于27米以上的建筑，不能用于公司租赁场所，不能做公司注册地址。

地址证明材料

• 房产证复印件：如果是您自己的房产，需要提供您的房产证复印件、本人身份证复印件等地址证明材料。

• 租赁合同和住改商证明：如果您在深圳租的房子，需要提供您租房的房东签名的房产复印件、房东的身份证复印件、租赁合同和住改商证明。

深圳地区的居民房在满足一定条件的情况下是可以注册公司的。然而，需要注意的是，不同的城市和地区可能有不同的规定和限制，所以在具体操作前，建议咨询专业的财税服务机构或当地政府部门，以确保符合所有相关的法律法规和政策要求。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

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