香港注册公司可以买房么,香港公司注册后可以在内地开户吗

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  好顺佳集团

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  2024-05-27 15:05:13

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香港注册公司能否买房？

可以买房的条件

香港注册公司可以在香港购买房产，但受到一些限制。香港公司有权购买香港的商业和工业用途的房地产，但不能购买居民住宅。这意味着香港注册的公司可以购买商铺或其他非住宅性质的房产，但不能购买公寓或别墅等供居住的房产。

买房的流程

购买房产的过程一般需要经过以下几个步骤：

1. 选定地产的代理：找到合适的地产代理，并告知他们您的要求，等待他们筛选出符合要求的物业。

2. 选定物业：在代理的帮助下，选定所要购买的单位。

3. 签订临时买卖合约：透过代理与卖方签订临时的买卖合约，并缴付临时定金（一般为楼价的5%）。

4. 签署正式买卖合约：在签署临时买卖合约后的五个工作日内，到指定律师行签署正式买卖合约，并缴付首期定金（一般为10%～15%的楼款）。

5. 缴付楼价余款：在签署正式买卖合约之后的指定日期内，缴付楼价余款（一般有60日、90日、180日等付款计划，付款时间越短，一般都会有越高的折扣优惠）。

注意事项

• 外资公司限制：外资公司只能购买商用物业或工业用途物业，不能购买居民住宅。

• 使用房产时间：外资公司必须在购买房产后3年内开始使用房产，否则需要缴纳一定的罚款。

• 税收问题：如果通过转让香港公司股权的方法来购买房产，买家需向香港政府交纳30%的印花税，但如果通过公司持有房产，则此部分税收完全能够不用交纳。

香港注册的公司可以购买房产，但有一定的限制和流程。在购买前，建议咨询专业的律师或房地产顾问，以确保遵守所有相关的法律规定。此外，如果公司打算长期持有房产或进行大规模的投资，可能需要考虑其他更适合的投资策略。

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