注册公司可以卖广州公寓吗,广州公寓能注册公司？

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  好顺佳集团

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  2024-05-27 13:58:22

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注册公司能否卖广州公寓

根据最新的政策，注册公司能否卖广州公寓取决于以下几个因素：

公寓的销售对象

• 法人单位：根据2017年3月30日的《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》，公寓仅可卖给法人单位，禁售给个人。

• 个人购买限制：对于在2017年3月30日前（含当日）土地出让成交的房地产项目，其商服类物业不再限定销售对象，个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。

公司注册后的税务问题

• 零申报：虽然注册了公司后在工商局眼里你就是要经营的，但是如果公司成立后无正当理由超过6个月未开业的，或者开业后自行停业连续6个月以上的，可以由公司登记机关吊销营业执照。并且，在税局眼里你注册了公司，交税啊，,当然不,就算没收入也要进行“零申报”。 若不按时报税或在公司存续期间需要进行注销而未注销等,将可能会被列入信用污点名单,甚至对公司法定代表人的个人贷款、出入境、领取养老金等产生影响。

公司持有房产期间的税费问题

• 房产税：公司持有房产期间要缴纳房产税，转让房产时要缴纳土地增值税、企业所得税。

公司注册地址的选择

• 租赁房子：如果是租赁办公场所,房东必须提供所有权证明。在选择公司注册地址时,租赁的房子尽量是私人的,这样注册手续相对简单。

注册公司能否卖广州公寓取决于具体的政策和项目的实际情况。建议您咨询专业的工商顾问或律师，以获取最准确的指导和帮助。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

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