香港注册公司买房问题大吗

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  好顺佳集团

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  2024-05-27 10:27:57

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香港注册公司买房问题分析

可行性

香港注册的公司 可以 购买房产，但存在一些限制和条件。香港法律规定，注册香港公司是购买房屋的必要条件之一。这意味着，从法律层面来看，香港注册的公司是有能力购买房产的。

限制和条件

尽管可以购买，但存在一些限制和条件。例如，如果你是香港居民，你可能无法购买非本地房屋；如果你是外国人或非香港居民，你可能无法购买本地房屋。这些限制可能是由于你的国籍或签证类型的原因而存在的。此外，你可能需要满足一些其他的条件，

成本考虑

以公司的名义购买房产，房产产权证就属于单位所有，公司买房契税都是3%，并且可以提取折旧，减少公司的企业所得税。然而，作为公司资产，股东万一出现纠纷的话，这一瓜分又是大手笔啊。,,买的时候高兴,卖的时候麻烦。

税务和法律责任

如果以公司名义购买房产，那么在后期进行转股操作时，产生的印花税也就越高。此外，房产作为公司资产，后续交易需要缴纳土地增值税、企业所得税、增值税、附加税、百分之二十的分红、个税，充分享受双重税负。如果公司欠款或者破产，房子可能会被拍卖。

香港注册的公司可以购买房产，但需要注意的是，这涉及到一些法律、税务和法律责任的问题。在做出决定之前，建议咨询专业的律师或税务顾问，以确保所有的操作都符合法律规定，并且能够有效地管理潜在的风险。

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