广州自用房可以注册公司吗,广州自建房可以买吗

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  好顺佳集团

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  2024-05-25 14:16:41

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广州自用房可以注册公司吗

广州自用房是否可以注册公司主要取决于房屋的性质和是否符合相关的法律法规要求。

1. 自用房的性质

需要明确的是，自用房如果是属于商住两用性质的，那么在正常情况下是可以用来作为注册公司地址的。这种类型的房屋通常是指既有住宅功能又有商业功能的房产，例如临街的房子或者某些地区的工商开放片区。不过，在使用这类房子作为注册地址时，需要符合国家相关规定，并按照规定提交相应的材料。

2. 改变住宅为经营性用房

如果自用房是普通的住宅，那么在一些特殊情况下，也可以用作注册公司地址。例如，将住宅改为经营性质用房，就可以作为注册公司使用。但是，这样的房子需要缴纳相应的税。此外，一些小区如果只是作为行政、办公使用的话，也可能被允许作为注册公司地址，但前提是要做备案。

3. 获取必要的证明和同意

在准备使用自用房进行公司注册时，需要获取一些必要的证明和同意文件。例如，需要提交《住所（经验场所）登记表》，并由住所（经营场所）所在地的居委会或业主委员会出具有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。此外，还需要在《企业设立登记申请书》上加盖居委会的公章，并有房主在房产证复印件上的签名。

4. 注意事项

然而，需要注意的是，并非所有的行业都可以使用住宅作为注册地址。例如，餐饮、娱乐、洗浴、生产加工、易燃易爆物品销售、存储等可能会对环境造成污染或者扰民的行业，是不能使用住宅地址注册公司的。

5. 最新政策

根据最新的政策，广州居民可以注册为公司，但需要满足一定的条件。例如，申请人应当从事无实体店的电子商务和网上交易服务、咨询策划、工业设计、股权投资、咨询代理等无污染、无安全风险的行业。同时，也需要获得利害关系方的一致同意，并提交当地政府的场地使用证明。

广州自用房是否可以注册公司取决于房屋的性质和是否符合相关的法律法规要求。在进行注册之前，建议咨询专业的工商顾问或相关部门，以确保所有的条件都得到满足。

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