广州居民楼可以注册公司吗,深圳居民楼可以注册公司吗

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  好顺佳集团

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  2024-05-25 14:16:40

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广州居民楼注册公司指南

在探讨广州居民楼是否可以注册公司之前，

法律法规依据

1.《民法典》：规定业主将住宅改变为经营性用房时，除遵守法律、法规及管理规约外，还需征得有利害关系的业主一致同意。

2.《广州市人民政府办公厅关于进一步放宽商事主体住所和经营场所条件的意见》：细化了广州住宅注册公司的条件，并明确了经营范围。

注册条件

1. 业主身份：需拥有房屋产权或经产权人同意。

2. 行业限制：从事电子商务、无实体店的网络交易服务、咨询策划、工业设计、股权投资、咨询代理等无污染和安全隐患的行业可以使用住宅注册成为公司住所、经营场所；而从事餐饮、娱乐、洗浴、易燃易爆物品的生产加工、销售储存等易污染环境、扰民和涉及人民群众生命财产安全的行业，则不能以住宅住所登记为公司住所和经营场所。

3. 利害关系业主同意：需要有利害关系的业主一致同意才能将住宅改变为经营性用房。

注册所需资料

1. 住所(经营场所)登记表：承诺将住所变更为经营性用房，并盖章或签字。

2. 产权证明：需提交产权证明资料，如《房屋所有权证》或购房合同复印件等。

3. 居民委员会或业主委员会同意证明：提交住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

注意事项

1. 物业管理规定：需遵守物业管理规定，不得影响楼内其他业主的正常居住和生活，并处理好经营活动中的噪音、污染、消防等安全问题。

2. 工商注册条件：需满足工商注册的相关条件，包括注册资本、经营范围、企业形式等方面，并提供一系列的证明材料。

3. 税收和社保问题：注册企业在居住的房子内经营的企业需要按照相关税收规定纳税，并按照本地社保政策参加社保。

广州居民楼是可以注册公司的，但需要符合一定的条件并提交相关的资料。在注册过程中，应注意遵守法律法规，尊重相邻关系，并确保经营活动的合法性。

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