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北京村集体房屋注册公司,北京村集体房屋注册公司怎么办理

好顺佳集团
2024-05-25 14:09:05
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北京村集体房屋注册公司

北京村集体房屋是可以注册公司的，但需要满足一些特定的条件和流程。

注册条件- 土地性质：需要明确农村地区的土地性质，并确保符合房屋注册的条件。土地可以分为集体所有土地和国有土地两种类型，不同类型的土地需要遵守不同的法律法规。

注册资本金：根据相关规定，需要具备一定金额的注册资本金。
固定住所：需要提供能够证明集体所有制中心有固定住所的证明文件。
合规运营：集体所有制中心必须按照法律法规要求进行合规运营。

注册流程1. 核准名称：到工商局领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填入准备取的公司名称，如无重名，即可使用并核发“企业(字号)名称预先核准通知书”，费用是30元。

租房：租写字楼的办公室，签订租房合同，并让房屋的产权人提供房产证复印件，再到税务局买印花税。税率是年租金的千分之一。
编写公司章程：可以找人代写，也可以从工商局的网站下载“公司章程”样本，修改后，由所有股东签名。
刻法人名章：到刻章社，刻法人名章（方型）费用15-20元。
开立公司验资户：携带“公司章程”、“工商局的核名通知”、“法人名章”、“身份证”到银行去开立公司帐户（是验资帐户，将各股东的资金存入帐户），银行出据“询征函”、“股东缴款单”。
办理验资报告：拿着“股东缴款单”、“询征函”、“公司章程”、“核名通知书”、“房租合同”、“房产证复印件”到会计师事务所办理验资报告，费用500元。
注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格填好，然后将“核名通知”、“公司章程”、“房屋租赁合同[一年以上的租赁协议(合同)原件]”、“房产证复印件”、“验资报告”一起交给工商局，一般3个工作日后可以领取执照。
刻制公章：参股股东中包括法人股的应持其中一家法人单位介绍信，营业执照副本原件，章样一式两份；参股股东中无法入股，即全部为自然人参股的应由法人代表办理，携带本人身份证原件、复印件各一份，营业执照副本原件、复印件各一份，章样一式两份。到公安局指定的刻章社，刻公章，财务专用章，费用120-180元。
办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用30元。
开基本户：到银行开立基本帐号（同时注销验资帐户）。在开设银行基本帐户时，可根据自己的具体情况选择银行。
办理税务登记：领取执照后的30日内到当地税务局申请领取税务登记证（国税，地税）费用分别是10元,40元。
领购发票：服务性质的公司使用地税发票，销售商品的公司使用国税发票。
办理代码证：在质量技术监督局办理，费用30元。

注意事项- 经营范围：公司的经营范围必须符合法律法规和行政规定。

规划用途：公司的经营活动必须符合土地规划用途，不能超出规划用途范围。
业主同意：如果房屋位于农村地区且尚未取得房屋权属证明的，需要提交《农村规划建设许可证》或《农村临时规划建设许可证》复印件并加盖单位公章，也可提交乡镇政府出具的证明。此外，还需要提交住宅（经营场所）所在地居民委员会或者业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅变更为经营性用房的证明。

具体的注册条件和流程可能因政策变动或地区差异而有所不同。因此，在实际操作前，建议您咨询专业的工商顾问或相关部门获取最准确的信息。