上海的商品房能注册公司吗,商品房可以注册公司吗

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  好顺佳集团

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  2024-05-25 14:01:30

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上海的商品房能否注册公司

上海的商品房是可以注册公司的。以下是详细的解释：

1. 注册条件在上海，一般的住宅是可以注册公司的。但是有一些注意事项需要遵守：

• 地址性质：地址必须是商品房，有正式的房产证（或者你是出租方）。

• 业主委员会：需要确定该商品房现在是否有合法的业主委员会或好办事情的居民委员会。

• 商业环境考察：需要稍微考察一下周边的商业环境，看看是否有真实正式注册的公司也跟你同楼，同时也要了解一下当地的业主委员会。

2. 注册所需材料为了将城镇住宅改变为经营性用房，在申请登记时，必须提交以下材料：

• 《登记附表---住所（经营场所）登记表》：这是国家工商行政管理总局《关于印发内资企业登记提交材料规范和内资企业登记文书规范的通知》（工商企字83号）中“住所使用证明”中明确规定的。申请人需要按表格注解要求填写并签字（盖章）。

• 同意将住宅改变为经营性用房的证明文件：这份文件需要由住所所在地居民委员会或者业主委员会出具，文件内容必须包含“有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房”之内容。这也是《好顺佳财税人民共和国物权法》第七十七条所规定的。

3. 注册流程上海注册公司的流程一般包括以下几个步骤：

• 核名网报：只要在上海任意银行及可开户。

• 提交资料：提供公司注册地址的合法性证明，如房屋租赁合同、房产证复印件、房屋信息登记表、房东身份证复印件等。

• 税务报道：公司会计整理资料到税务办理税务报道，核定税种事宜。

4. 注意事项在使用住宅地址作为注册地址时，需要注意以下几点：

• 行业限制：某些行业如制造业、零售业等会造成烟尘、噪音等环境污染的行业，是不可以的。

• 实审规定：如果在注册时遇到地址实审，需要提供房产证或租赁凭证或场地使用证明。

• 法律责任：企业需以房屋为营业场所进行合法的经营活动，并遵守国家相关法律、法规和规章制度；企业的经营行为不得对周围居民的正常生活和居住造成影响。

上海的商品房可以注册公司，但需要提供相应的证明文件，并遵守相关的法律法规和管理规定。在注册过程中，如果有任何疑问，建议咨询专业的工商服务机构以获取准确的指导和帮助。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

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