上海用住宅注册公司,上海公司买住宅需要什么条件

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  好顺佳集团

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  2024-05-25 14:01:30

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上海用住宅注册公司指南

注册条件和流程

在上海，使用住宅注册公司是可行的，但需要满足一些条件和履行一定的流程。以下是具体的要求：

1. 地址条件- 住宅的性质：必须是商品房，有正式的房产证。小产权房是不允许用于注册公司的。

• 业主委员会或居委会的同意：需要得到住所所在地居民委员会或业主委员会出具的同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

• 商业环境考察：需要考察周边的商业环境，确认是否有其他公司与你同楼。

2. 流程步骤- 居委会盖章：需要到小区所在的居委会做住宅用来变更的申请，并填制相关表格，居委会盖章。

• 公示：在所在小区公示栏上做公示，公示时间一般为10天，如果没有居民有反对意见，即可继续。

• 提交材料：提交《登记附表---住所(经营场所)登记表》和上述的同意证明文件到工商局，办理注册公司手续。

3. 后续税务和工商事宜- 税务问题：需要注意的是，使用住宅注册公司，税务过不了，因此可能需要考虑税务方面的额外支出。

• 工商年检：注册公司后，每年需要进行工商年检，以确保公司状态的合法性。

注意事项

除了上述的具体要求和流程，还有一些注意事项需要创业者留意：

1. 行业限制- 住宅小区行业限制：许多城市对家庭住址注册公司有行业上的限制，例如产生噪声、油烟等污染的行业难以进驻住宅小区。

2. 社区政策- 社区政策：在使用家庭住址注册公司之前，建议创业者先到当地的市场监管局或者住宅小区的物业处咨询是否实施相关政策。

3. 邻里关系- 征求邻居意见：由于环境特殊，创业者可能需要逐一上门向有利害关系的业主征求意见，或者以张贴公告的形式公开征求有利害关系业主的意见，以免后期被投诉影响经营。

虽然在上海可以用住宅注册公司，但需要注意的地方较多，建议在注册前仔细了解并准备好所有必要的文件和程序。

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