上海物业公司去哪里注册,上海物业公司

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  好顺佳集团

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  2024-05-25 14:01:30

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上海物业公司注册指南

注册条件和流程

在上海注册物业公司，

注册条件：

1. 股东和法定代表人：需要具备公司股东及法定代表人，公司股东需符合法定人数。

2. 注册资本：注册资本无需过大也不能太小，以能够满足公司经营需要为宜，一般需要登记为300-500万元。

3. 注册地址：物业管理公司的注册地址必须是商业或工业用途的，住宅不能作为注册地址。

4. 机构设置：有满足公司经营需要的机构设置，可以设董事会与监事会，也可以不设董事会与监事会。

5. 经营范围：有满足物业管理公司经营需要的合理的经营范围。

注册流程：

1. 核名：交企业名称预先核准申请书，等待核名通知书。

2. 申请营业执照：交公司登记(备案)申请书、股东会决议、公司章程，等待营业执照。

3. 刻三章：准备资料：营业执照副本复印件、法人身份证复印件，刻公章、法人章、财务章。

4. 税务报道：公司会计整理资料到国务分局办理公司备案及报税事宜。

注册所需材料注册物业公司需要准备的材料包括：

1. 公司名称（5个以上公司备选名称）。

2. 注册地址的房产证及房主身份证复印件。

3. 全体股东身份证原件（如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件；如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新技术产业开发区注册的，可以只提供身份证复印件）。

4. 投资者注册资本及投资比例。

5. 注册地的租赁协议和房地产许可证复印件（在经济开发区注册的可由经济开发区提供）。

6. 财务人员的就业证明和身份证复印件，照片2张。

7. 其他规定的登记材料。

物业管理公司注册注意事项在注册物业管理公司时，还需要注意以下几点：

1. 注册资本是认缴制：不需要实际验资出具验资报告。

2. 经营范围参考：物业管理、电气设备维修（特种设备除外）、房屋维修、绿化维修、保洁服务。

3. 资质申报：物业管理公司的创建分为营业执照和资质申报两个环节。

4. 接管项目达到二级标准后（2种以上管理项目，各物业面积达到规定数量，人员及中级以上职称人数达到规定数量等。），可以升级到二级。

上海物业公司注册费用注册物业公司所需支付的费用包括：

1. 在开发区落户的费用比市区实地登记的费用略高：因为园区要收工商代理费或者私企协会费。

2. 验资费用：1000元人民币（以注册资本10-50万为例，注册资本越高，相应会计师事务所收取的验资费用越高）。

3. 上海公司注册服务中心办理服务费：会根据客户的不同类型、不同要求、不同规模进行个性化收费。

可以看出在上海注册物业公司是一个相对复杂的过程，需要准备的材料和注意的事项比较多。建议在注册前寻求专业的工商咨询服务，以便顺利完成注册流程。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

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