深圳什么性质房子可以注册公司

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  好顺佳集团

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  2024-05-25 11:44:38

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深圳什么性质的房子可以注册公司

深圳作为一座现代化大城市，其公司注册地址政策相对灵活，但也有一些具体的要求。以下是关于深圳不同类型房产可以注册公司的详细信息：

1. 商业性质房产

商业性质的房产，如写字楼、商住楼等，是最常见的公司注册地址类型。这类房产既可以用于日常办公，也完全可以作为注册地址。它们通常需要提供产权证明、房屋租赁合同等相关的证件协议来进行注册。这类房产的优势在于其明确的商业用途，可以满足公司运营和注册的双重需求。

2. 个人住宅

个人住宅也可以作为公司注册地址，但有一些特殊的条件和要求。住宅必须是股东或者法人名下的，并且能够提供房产证复印件和不动产查权单等相关证明材料。此外，使用住宅地址注册公司还需要确保不会影响居民的生活和环境，因此并非所有行业都可以使用住宅地址注册公司。例如，餐饮、建筑、制造、加工、生产等行业就不能使用住宅地址来注册公司。

3. 特殊情况下的住宅地址

在某些特殊情况下，即使是普通的住宅，只要在居委会有报备，也可以注册一些特定类型的企业。再者，如果是自建房在临街店铺的位置，也需要到工商管理局去咨询了解具体的注册要求。

4. 住宅地址的限制

需要注意的是，并非所有的住宅都可以用于公司注册。例如，纯住宅9层（含）以上或高度大于27米以上的建筑，就不能用于公司租赁场所，不能做公司注册地址。此外，使用住宅楼及住宅楼注册公司时，该房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

5. 地域性的差异

不同的城区可能对住宅地址注册公司有不同的要求。例如，有的城市只要在居委会有报备，可以注册一些特定类型的企业。因此，在选择注册地址时，需要详细了解当地的政策规定。

6. 地址挂靠

如果创业者没有租用办公场地或者不需要办公场地，可以选择地址挂靠的方式来注册公司。地址挂靠主要有两种形式：红本租赁凭证地址挂靠和白本租赁合同地址挂靠。红本租赁凭证地址是在房屋租赁登记中心办理备案登记并且缴纳税款后出局的合法凭证，适用于注册公司、工商抽查、银行开户、税务解锁等场景。

深圳的公司注册地址政策允许使用多种类型的房产进行注册，但具体能否使用取决于房产的性质、所在城区的政策以及公司的所属行业。在选择注册地址时，应仔细研究相关政策，并尽可能选择那些更适合商业运营的地址。如果有任何疑问或需要帮助，可以咨询专业的财税服务机构。

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