广州商品房可以用来注册公司吗

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  好顺佳集团

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  2024-05-25 11:30:06

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广州商品房可以用来注册公司吗

根据广州的政策，商品房是可以用来注册公司的。以下是具体的解释：

1. 广州商品房作为公司注册地址的条件

在考虑将商品房作为公司注册地址时，需要确保该商品房已经取得了《房屋所有权证》，并且房产证上的规划用途标有商业用途或办公用途。这样的商品房可以直接用于注册公司。此外，如果租用商品房注册公司，需要提供一套完整的房产证复印件，并且租金所有者需要签署和租户与业主签署的协议。

2. 商业主体住所、经营场所条件的放宽

广州市政府出台了一系列政策，放宽了商业主体住所、经营场所的条件。根据《广州市人民政府办公厅关于进一步放宽商业主体住所、经营场所条件的意见》的规定，住所或者经营场所为住宅的，申请人应当从事无实体店的电子商务和网上交易服务、咨询策划、工业设计、股权投资、咨询代理等无污染、无安全风险的行业。这意味着，只要公司的经营活动不会对周围环境和居民生活造成影响，就可以使用住宅地址进行注册。

3. 注册公司需提交的材料

在使用商品房作为注册地址时，需要提交的材料包括《公司登记(备案)申请书》、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件、全体股东签署的公司章程等。特别是当住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为住所(经营场所)时，还需要提交《住所(经营场所)登记表》、住所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件等。

4. 注意事项

尽管政策放宽，但在使用住宅地址注册公司时，仍有一些注意事项。必须确保住宅地址不属于小产权房，而是属于商品房，并且有正式的房产证。需要确定该商品房现在是否有合法的业主委员会或好办事情的居民委员会。此外，还需要对周边的商业环境进行考察，了解当地的业主委员会。

广州的商品房可以用来注册公司，但需要注意满足相关政策和提供必要的注册材料。在注册过程中，如果有任何疑问，建议咨询专业的工商顾问以获取更详细的指导和帮助。

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