香港注册公司买房流程,香港公司注册流程及费用

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  好顺佳集团

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  2024-05-22 11:28:18

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香港注册公司买房流程

1. 注册香港公司

在购买香港房产之前，以下是注册香港公司的基本条件和流程：

注册香港公司的条件- 公司名称：香港公司起名较自由，不论注册资金大小，政府允许公司名称含有国际、集团、控股、实业、投资、财务、学院、中心、研究所等字眼；公司名称前面还可以加上自己喜欢的地名，如：法国、美国、中国、香港、上海等，也可以不加任何地名，但公司必须以”有限公司”或LIMITED结尾；经查册无重名的名称即可用，避免敏感字眼如“皇家”“英皇”“银行”等。

• 股东和董事：一名以上年满18周岁的股东或董事(有护照或身份证的内地公民和海外人士)。

• 法定秘书：政府规定有限公司必需有一名法定秘书,法定秘书由香港本地自然人或公司担任。

• 注册地址：香港本土地址，但不能是邮箱和董事地址。

• 注册资本：有限责任公司最低注册资本为1万港币，不设上限，无需实缴。

注册香港公司的流程1. 确定公司名称：根据香港公司注册的要求，确定中英文名称，并确定公司董事及股东人选和股份分配比例。

2. 提交查册：提交公司名称进行查册，确定公司名称是否可以注册。

3. 签署委托书和协议书：签署注册香港公司委托书、注册香港公司协议书和服务协议。

4. 签署法定文件：签署交政府的法定文件一份。

5. 政府办理注册：由专业的注册机构或咨询公司帮助提交注册申请，通常情况下,注册申请可以在线提交,也可以通过邮寄或亲自递交。香港公司注册处将对提交的申请进行审核,核实申请材料的真实性和合法性。审核通过后,将颁发公司注册证书和商业登记证书。

6. 缴付注册余款：缴付注册余款，领取公司全套资料。

2. 用香港公司购买房产

注册香港公司后，可以使用该公司的名义购买香港房产。以下是具体的流程：

选择房产选定所要购买的房产，并透过代理与卖方签订临时买卖合约，同时需要缴付临时定金(一般为楼价的5%)。

签署正式买卖合约在签署临时买卖合约后的五个工作日内到指定律师行签署正式买卖合约，同时需要缴付首期定金,(视开发商要求)一般为10%～15%的楼款。

缴付余款于签署正式买卖合约之后的指定日期内，缴付楼价余款。

考虑税收问题购买房产的买主如果是香港非永久居民，则买家需向香港政府交纳30%的印花税。但如果通过香港公司持有房产，并转让香港公司股权的方法来购买房产，则此部分税收完全能够不用交纳。

3. 考虑税收优惠通过香港公司持有房产，并转让香港公司股权的方法来购买房产，相比于直接转让房产，可以节省股东改变费用，并且手续费很低，几乎可以忽略不计。

以上就是注册香港公司并用其购买房产的流程，希望对您有所帮助。

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