在香港注册了公司可以买房,公司注册到香港有什么好处

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  好顺佳集团

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  2024-05-22 11:00:40

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香港注册公司能否在内地买房？

香港注册的公司可以在一定程度上影响其在香港和内地的购房能力。

香港注册公司购房的优势

1. 税收优惠 香港注册的公司可以利用其名义购买房产，这可能会带来税收上的优惠。例如，非香港居民以个人名义或任何人士以公司名义在香港购买物业均须缴交楼价15%的买家印花税，但如果通过香港公司持有房产，转让香港公司股权的情况下，则此部分税收完全可以不用缴纳。

2. 公司名下有物业的影响 如果香港公司挂有房产，那么在做账核数时需要申报香港那边税务。这意味着，如果公司已经有房产，那么在进行税务申报时需要考虑到这部分财产。

3. 购房资格 香港居民和永久居民身份证持有人在购买香港房产时不受限制，而非香港居民和香港居民的非永久居民身份证持有人在购买香港房产时需要遵守限购政策，需要缴纳额外的印花税，并符合一定的资格条件。

香港注册公司购房的限制

1. 限购政策 香港政府实行了一系列的房屋政策，其中包括限购措施。非香港居民和香港居民的非永久居民身份证持有人在购买香港房产时需要遵守限购政策，非香港居民限购一套。此外，非香港居民和香港居民的非永久居民身份证持有人在购买香港房产时需要缴纳额外的印花税，税率为30%。

2. 税务责任 香港公司以公司名义购买住宅可能需要承担买家印花税。此外，如果香港公司挂有房产，那么在做账核数时需要申报香港那边税务。

3. 居住要求 香港买房免税是指对香港永久居民免税，非永居买房还要付30%的印花税。这意味着，即使在香港注册的公司，其股东和董事都是香港永久居民，也要付买家印花税。

香港注册的公司可以在一定程度上利用其名义购买房产，但这可能会带来税收和居住资格上的挑战。如果您是香港居民或永久居民，那么您可以不受限制地购买房产。然而，如果您是非香港居民或香港居民的非永久居民身份证持有人，您可能需要遵守限购政策，并缴纳额外的印花税。此外，如果您选择通过香港公司购买房产，您需要注意税务申报和居住资格的要求。为了确保您的购房过程顺利，建议您咨询专业的中介机构或注册律师。

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