物业公司注册流程,物业公司注册流程及需要的材料

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  好顺佳集团

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  2024-05-21 11:54:45

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物业公司注册流程

物业公司注册流程是一个相对复杂的过程，需要准备的材料和遵守的步骤比较多。

1. 你需要为你的物业公司选定一个名称，并到工商局进行核名。这个名字需要带有行业的特征，比如“物业管理”或“物业服务”。如果名字没有被其他公司抢先注册且申请保护，那么就可以使用。

2. 准备注册材料接下来，你需要准备一系列的注册材料，包括但不限于公司的品牌Logo、名称（需要包含行业特点），筹备的公司中投资人数目及所占股份、各投资人的职责分配说明，筹备公司准备的启动资金（至少需要能够维持一年的运营才有资质申请），公司的经营范围说明（需要周全考虑现在和未来的拓展），事先确定好公司法人、监事人证明材料等。

3. 提交材料核名通过后，你需要确认地址信息、高管信息、经营范围，并在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。你需要提交的材料包括但不限于营业执照、企业章程、验资证明（注册资本人民币50万元以上）、企业法定代表人的身份证明、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件，企业固定办公场所证明等。

4. 银行注册开户确定好公司在哪家银行开设企业基本存款账户后，你需要前往银行提交公司开户证明材料，并与银行签订代扣税等协议，这样你就可以在银行开具公司账户了。

5. 注册核税盖章后，你需要准备相关材料，进行赋码，递交三方协议，添加办税员，申请一般纳税人资格认定，购买并开通法人一证通U棒、网上认证，购买金税盘、发票打印机及发票扫描仪，发行，领购发票等操作。

6. 获得执照完成以上步骤后，你可以在预约当天领取营业执照。

7. 办理资质证书领取营业执照后，你需要在30日内向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。你需要提交的材料包括但不限于申请相应等级的资质审批表一式两份、企业营业执照复印件一份、企业章程复印件一份、物业企业资质证书正、副本原件、验资证明材料（工商注册时提供的注资发票）复印件一份、企业法人代表的身份证复印件一份、企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的物业职业资格证书复印件，每人一份等。

8. 领取组织机构代码证和税务登记证办理完营业执照和资质证书后，你还需要到当地税务局申请领取税务登记证，并领取组织机构代码证。这两个证件在后续的经营活动中非常重要，例如车辆落户、员工社保办理等。

9. 开设基本账户最后，你需要凭借营业执照、组织机构代码证、国税、地税正本原件，去银行开立基本帐号。

需要注意的是，物业资质是比较难办理的，而且花费的时间也比较长。所以在注册物业管理公司的同时，也要做好提前规划，最好选择专业的代办公司帮忙。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

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