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注册房产中介公司流程和费用,注册公司流程和费用

好顺佳集团
2024-05-21 11:49:38
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注册房产中介公司流程和费用

注册房产中介公司流程

注册房产中介公司的流程主要包括以下几个步骤：

确定公司名称和组织机构：房地产中介机构的名称应当注明“房地产经纪”字样，专门从事房地产中介经纪业务。需要拥有固定的经营场所，面积不少于20平方米。
准备注册资金：注册房产经纪有限公司需要注册资金50万，而注册房地产经纪股份有限公司则需要注册资金500万。现在的注册资金的本金可以采取认缴制，因此资金不需要实际到账，并且资金范围当事人可以自己拟定。
准备相关材料：需要准备2张法人、监事、股东身份证原件，拟定经营范围，公司名称要想好，名称至少要提供5个，注册公司资本，确定清楚股东出资比例，注册地址的房屋（商用或商住两用房）租赁合同、租赁协议。
工商核名：到所在辖区工商局领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填入你准备取的公司名称（一共5个），如无重名，即可使用并核发“企业（字号）名称预先核准通知书”。
租房并编写公司章程：签订租房合同，并让房屋的产权人提供房产证复印件，再到税务局买印花税。税率是年租金的千分之一，将印花税票贴在合同的首页。可以找人代写，也可以从工商局的网站下载“公司章程”样本，修改后，由所有股东签名。
到银行开立公司验资户：携带“公司章程”“工商局的核名通知”“法人名章”“身份证”到银行去开立公司帐户（是验资帐户，将各股东的资金存入帐户），银行出据“询征函”“股东缴款单”。
办理验资报告：拿着“股东缴款单”“询征函”“公司章程”“核名通知书”“房租合同”“房产证复印件”到会计师事务所办理验资报告。
注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格填好，然后将“核名通知”“公司章程”“房屋租赁合同[一年以上的租赁协议（合同）原件]”“房产证复印件”“验资报告”一起交给工商局，一般5个工作日后可以领取执照。
刻制公章：参股股东中包括法人股的应持其中一家法人单位介绍信，营业执照副本原件，章样一式两份；参股股东中无法入股，即全部为自然人参股的应由法人代表办理，携带本人身份证原件、复印件各一份，营业执照副本原件、复印件各一份，章样一式两份。到公安局指定的刻章社，刻公章，财务专用章。
办理企业组织机构代码证：10。
办理税务登记：领取执照后的30日内到当地税务局申请领取税务登记证（国税，地税）。
开基本户：携带营业执照正本原件、并复印件3张。组织机构代码证正本原件，并复印件3张。公司公章、法人章、财务专用章。法人身份证原件，并复印件3张。国、地税务登记证正本原件，并各复印件3张。企业撤消原开户行的开户许可证、撤销帐户结算清单、帐户管理卡。
领购发票：12。
办理代码证：销售商品的公司，按所开发票额的4%征收增殖税；提供服务的公司，按所开发票额的5%征收营业税。

注册房产中介公司费用

注册房产中介公司的费用主要包括以下几个方面：

工商核名费用：30元（5个名称）。
租房费用：年租金的千分之一作为印花税。
刻章费用：约15-20元。
银行开立公司验资户费用：银行出据“询征函”“股东缴款单”。
办理验资报告费用：约500元。
注册公司费用：可能需要代理服务，费用大约在500-1000元。
其他费用：包括组织机构代码证及IC卡130元（市质监局）、开立基本账户300元（银行）、代理费500-1000元（0元代理）、公司注册地址（企业隶属地址）1000-1500元/年不等（如果有自己的地址,可以忽略）、验资报告费（实缴公司需提供验资证明）10万元以下（含10万元）600元等。