注册香港公司在港买房划算吗

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  好顺佳集团

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  2024-05-21 10:35:43

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注册香港公司在港买房是否划算

1. 税收优惠

注册香港公司并在香港购房可以享受到一定的税收优惠。香港公司购买物业可以享受15%的买家印花税（BSD），相比个人名义购买的30%有所减少。此外，如果购买的是第一套住宅，香港本地永久居民可以获得豁免，但这并不适用于香港公司。然而，需要注意的是，香港公司购买物业可能会涉及到做账审计和报税的问题，这可能会增加额外的负担。

2. 海外人士购房政策

香港对境外人士购房有一定的政策。例如，对于非香港居民以个人名义购买物业，需要缴交楼价15%的买家印花税。此外，如果购买的是第二套或以上的住宅，还需要支付从价印花税。对于通过公司名义购买物业的境外人士，虽然可以节省一部分税收，但如果公司名下已经有物业，再次购买可能会涉及更多的税务问题。

3. 香港政府的政策

香港政府近年来推出了一系列政策，旨在便利香港居民在大湾区内地城市购买房屋，并提供了一些税收优惠。这些措施包括便利香港居民在大湾区内地城市购买房屋、支持香港居民在内地便捷使用移动电子支付、在粤港澳大湾区试点推出香港居民异地见证开立内地个人银行结算账户等。这些政策可能也适用于香港公司，但具体细节需要进一步查询。

4. 非永居购房政策

对于非香港永久居民，即非永居人士，他们在购房时需要支付30%的印花税。然而，有建议提出，非永居在获取香港永居身份后，可以按照较低的税率（如 %）收取房屋税，并退还之前的税收差额。这一政策的变化可能会使得非永居人士更有动力提前在香港购房。

5. 香港公司注册的局限性

尽管注册香港公司可以享受一定的税收优惠，但香港公司有一些局限性。例如，香港公司不能处理人民币业务，不能在大陆租用写字楼挂牌经营，也不能开具发票。此外，香港公司每年需要进行年审和年报，这会带来一定的成本。

注册香港公司在港购房在税收上确实可以得到一定的优惠。然而，考虑到香港公司的一些局限性和额外的税务问题，是否划算需要根据个人的具体情况进行综合评估。建议在做出决定之前，咨询专业的财务和税务顾问，以便做出最适合自己的决策。

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