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在海南注册公司能买几套房

好顺佳集团
2022-04-01 17:06:18
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内容摘要：海南岛购房限额，除了娶海南姑娘还有这些办法可以买房昨晚，海南省住房和建设部突然发布了《关于进一步稳定房地产市场的通知》，这是海南省历史上最严格的限购通知，直接挡住了大多数购房者...

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海南岛购房限额，除了娶海南姑娘还有这些办法可以买房

昨晚，海南省住房和建设部突然发布了《关于进一步稳定房地产市场的通知》，这是海南省历史上最严格的限购通知，直接挡住了大多数购房者的去路。本通告的主要内容如下:

1. 省内限购。外人在海南买房子,至少需要2年以上的社保,如果是在海口、三亚、琼海实现了区域住房限制购买,还需要5年的社保,五指山,保亭,岭白沙,Qiongzhong四个地方根本不允许外人买房子,只能卖给当地。

2. 换户口是没有用的。通知后就进入海南户口,一个家庭是有限的购买1和2年以上的需求的社会保障,这是一样的局外人,纯买房子进入实践的户口不工作。

3、省限5年。无论是省内外、个人、公司或其他单位，在海南任何地方购房，限售时间为5年，取得不动产权证后可转让满5年。

该通知可以说是海南历史上最严格的管控命令，此前从未出现过整个域名限购、限售政策全部出台。然而，在海南推进自由贸易港建设和赛马开放的背景下，如此严格的管制秩序早已被期待。我们之前甚至讨论过是否可以像雄安那样在整个地区直接进行大宗交易。现在这个政策出来了，对购房者来说，既是坏事，也是好事。不好的是，在海南买套房可能不那么容易，而且短期内很难控制住这一趋势。好消息是，海南不太可能效仿雄安的不开发政策。

然而，应该认识到，海南在1993年经历了非常严重的房地产泡沫。2010年，国际旅游岛的出现，使得海南的房价先飙升后暴跌。虽然没有倒塌，但也产生了许多未完工的建筑。这个自由贸易港，无论是以上的决心，还是对海南的支持程度，还是我们在地球上所说的知识其原因在于，其重度远远超过了前2倍。所以政府这次要更加小心。在自由贸易港建成之前，房价就已经暴涨了。

因此，这一轮调控最根本的目标是稳定房地产市场，防止市场兴衰。目前，海南的房价肯定不算太高。即使是在全球瞩目的三亚，官方数据显示，这个数字也不到3万元，而真实的数字大家都知道。省会海口只有2万多座，有些建筑在2万以内。所以在目前的价格下，即使它上涨，只要它不上涨过快，它也不太可能引起大的上涨或大的下跌。

规定只是一种行政手段，切断需求，无论是投资者，或真正的购房者，谁想买一套退休的房子，或工作在海南但社会保障不足两年的只是需要，都失去了购买资格。然而，海南的发展潜力不会改变。正如我在知识星球上分析的那样，海南的自由贸易区和自由贸易港一定会发展并超越香港。事实上，很多人对海南的发展潜力和自由贸易港的未来非常乐观，所以有很多人在各种渠道上咨询。

所以史上最严格的购房限制来了，难道海南没办法买房吗?当然不是。除了娶海南姑娘，你也可以通过以下几种方式在海南买房。

一、人才引进

这个限购单，除了说明了各种限购、限售、限贷政策外，还有一个非常重要的，引进人才的住房政策由省政府另行制定。也就是说，在不久的将来，可能会出台详细的人才引进住房政策。自由贸易港的发展需要从各个方面大量的人才，所以如果你想享受海南的气候，想在海南买房，直接在海南工作也是一个很好的选择。我们的姜老师说，房子是这个城市的股票，你想分享，你就必须做出贡献。

然而，人才住房政策可能并不是你购买普通商品房的资格。因为此限购订单，也特别提到了，在同一通知后搬迁进入户口，是外国人使用，还只能购买，而且需要2年社保。而在最近一段时期的政策中，多次提到共有产权住房、有限销售商品房、租赁住房。所以很有可能，非凡是可以制造一种共同产权，限制销售或者出租用房的人才。

所以关于人才的引进，还得等具体政策来了解。

第二,婚姻

此前的规定要求外国人在海南买房首付超过70元，因此一些人在微博上发了一则笑话，称既然海南已经建成了自由贸易港，那么结婚的正确方式就是找一个海南女孩。昨天限购出台后，昨天晚上所有的海南人都在开玩笑，“海南户口”立刻成为了一个很高的地位，朋友圈里充满了这样的笑话。

其实，这不仅仅是一个玩笑，你可以找一个海南本地人结婚，那么你想要搬到户口就很容易了，想要买房马上就有资格了，而且还有当地的资格，商业贷款或者30首付。但是这个具体怎么操作，找谁结婚，怎么结婚等等都是不适合说的，我在这里就不说了。

3、注册公司

海南建设自由贸易港，需要大量的企业，未来还会有大量的企业在海南注册。这是肯定的。为了做到这一点，去年，海南出台了“三证合一”登记制度，申请时间大大缩短，办理营业执照的时间最短为3天。

目前看,还没有哪个地方买房子到企业进行限制,也就是说,公司买了房子不受限制购买限制,既不限制你买一些,也不会问你什么社会保障、持续时间等,不能让抵押贷款。

最重要的是，在海南建设自由贸易港，会有越来越多的企业在海南注册分支机构，或直接设立新公司。而公司的持续时间长，对公司的资质是有好处的，特别是一些招标、补贴、支持等都会对公司的持续时间有要求，达不到条件就是不参加。所以这样，既买了房子，又养了公司，可以说是一举两得。

有人说，公司的买房方式，还是受5年销售政策的影响，持有在此期间要交纳财产税，而且在出售时要交纳高额的税金。事实上，除了财产税之外，所有这些事情都是完全可以避免的，不仅是因为高交易税，还因为销售限制。

商业地产

还有一个被忽视的，就是海南的商业地产，尤其是写字楼。目前，海南写字楼供不应求。随着自贸区建设的推进，海南的企业数量将会激增，写字楼的租金和价格也必然会上涨。目前，海口、三亚在出售办公用房的不多，其他市县更是少之又少。但写字楼、商店这类产品暂时不在限购和限贷的范围内。

然而，无论是以个人名义还是企业名义购买商业地产，在持有和出售环节都会存在相对较高的税费，但可以通过以上方式规避。

五、代

中介持有，就是找一个有配额的人去买房子，用他的名字去买，然后你再去讨论收入分配。然而,它一般不建议持有代理的房子,因为只要房子是写在一个朋友的名字,他处理的权利,即使他没有故意把他的房子卖给你,一旦他有问题,比如欠别人的钱,法院查封了他的财产,那么你们签署的任何协议都几乎无效。

在海南注册的公司可以买几套套房

我们可能海南注册公司可以买一个房子在公司登记的过程中,今天回族心为你从以下方面:公司的名义买房,可以使用公司的名字买房子看上去与海南注册公司买房可以问题。以公司的名义买房子有什么好处当时那个好的住房宜居顾问就跟我说这两点买房子需要有什么好处呢?你能以公司的名义买房子吗?分割的房子的名称不受政策的约束，房子属于公司的资产也可以抵消一部分合理的操作可以避免税费，比如股权转让。如果以公司的名义买房，需要提供以下信息:营业执照复印件、组织机构代码证法人身份证复印件。在公司的名义下买房要注意的问题:1,公司分为在香港注册的公司,在海外注册公司,原公司购买住房类型和数量并不局限,后者公司不能买房子,如果有一个办公室,你可以买一个非住宅办公室的名义办公室。2、公司不能购买商业贷款，只能等待房地产证明出具抵押证书后，年限、利率和商业贷款都是不同的。3、公司购房慷慨税是契税，其他收费都不高，但不要在个人购房时缴纳房产税，按购房年限价格* https://www.haoshunjia.com/ * https://www.haoshunjia.com/，公司将房产产权变更为个人名下必须通过买卖，由交易中心办理产权变更登记。5、公司产权的房屋可以通过股权转让转让，不需要经过交易中心，但这只是为了改变股权和实际控制人，最适合此交易的是公司名称无其他