东莞注册物业公司流程

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  好顺佳集团

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  2024-05-20 10:08:53

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东莞注册物业公司流程

1. 注册条件和所需材料

在东莞注册物业公司，其中包括：

• 股东资格：股东可以是自然人，他们需要具有独自承担法律责任的能力。

• 注册资本：注册资本最低为人民币50万元。

• 专业人员：需要有物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的技术人员及专职管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，且这些专业人员需要根据国家有关规定并取得职业资格证书。

注册物业公司还需要提供一系列的材料，包括但不限于：

• 公司名称：需要提供公司名称，避免与已有物业公司重名。

• 注册资金：需要提供注册资金的相关证明。

• 法人、股东信息：需要提供法人的身份证明原件及照片，以及股东的信息。

• 企业章程：需要提供企业章程，明确公司的名称、经营范围、股东及出资比例、注册资本等内容。

2. 注册流程

注册物业公司的流程可以分为以下几个步骤：

• 公司核名：提交多个公司名称进行查名，确保公司名称在当地没有重名或同音的情况。

• 领取《名称预先核准通知书》：核名通过后，会领取到《企业名称预先核准通知书》。

• 递交工商材料：准备公司的经营范围、企业章程、出资比例、股东信息和注册地址等资料，并递交至工商管理部门。

• 领取营业执照：审核通过之后会领取到《企业设立登记通知书》，携带法人资料和委托书预约领取企业营业执照正、副本。

• 企业备案印章：需要去企业办公附近的公安局进行备案，并去印章机构印章，包含公章、财务章、法人章和发票章。

• 银行开设企业基本户：需要预约银行开设企业基本户，同时需要携带委托书、法人信息、营业执照副本及复印件和公章、法人章。

• 企业税务登记：营业执照领取30天以内，需要去税务局登记企业税务登记，并核定企业税种，购买企业发票。

3. 物业公司资质申报

注册完成后，物业公司还需要申请相应的资质。这通常涉及到以下步骤：

• 资质申请：提交相关的材料，如营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明等。

• 初审和核准发证：将提交的材料递交给县房产主管部门初审，然后报市房产主管部门核准发证。

4. 注意事项

在注册物业公司时，需要注意以下几点：

• 避免使用住宅地址：在东莞不建议使用住宅地址作为公司地址，因为这可能会被驳回。

• 及时评级：如果选择了暂定三级资质，那么在一年内需要重新评级，否则资质作废。

• 遵守相关法规：在注册过程中，需要确保所有的操作都符合国家的相关法规政策。

以上就是注册物业公司在东莞的基本流程和注意事项。希望这些信息能够帮助您顺利地完成注册过程。

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