东莞地产中介公司注册要求,东莞哪个地产中介公司好

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  好顺佳集团

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  2024-05-20 10:01:00

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东莞地产中介公司注册要求

注册条件

注册东莞地产中介公司的具体要求如下：

1. 注册资本：注册资金的本金可以采取认缴制，因此资金不需要实际到账，并且资金范围当事人可以自己拟定。若要注册房产经纪股份公司，需要注册资金500万；若要注册房产经纪有限公司，则需要注册资金50万。

2. 经营场所：需要拥有固定的经营场所，且面积不能少于20平方米。此外，还需要提供注册地址的房屋（商用或商住两用房）租赁合同、租赁协议。

3. 专业人员：所设机构内持有《好顺佳人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员和持有《好顺佳人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的人员的数量必须达到所设房地产经纪机构的类型规定的相关要求。例如，持有房地产经纪人资格证并且注册有效的工作人员不可以少于两名，持有房地产经纪人资格证并经注册有效的工作人员不可以少于一名，持有房地产经纪人协理资格证并且注册有效的人员不少于三人等。

4. 备案手续：房产中介公司还要去当地的建委去备案，并且需要3个本地的房产证经纪人资格证以及1个全国的代理人资格证。

5. 经营范围：营业执照经营范围应包含房地产中介服务、房地产经纪服务、房地产居间代理服务。

6. 法律文件：企业以自有物业为经营场所的，提交《不动产权证》；企业租赁他人物业为经营场所的，提交《房屋租赁合同》。总部机构房地产经纪人（或经纪人协理）资格证书、注册登记证书等。

注册流程

以下是注册东莞地产中介公司的大致流程：

1. 准备资料：需要准备法人、监事、股东身份证原件，拟定经营范围和公司名称，确定注册公司资本和股东出资比例，以及提供注册地址的房屋租赁合同、租赁协议等。

2. 核名：准备好农业银行u盾，通过百度东莞工商局的红盾网核名（3个工作日出结果）。

3. 网上设立：核名通过后用u盾到红盾网做网上设立（5个工作日可以出执照）。

4. 领取执照：准备好上述资料后提交，一般3个工作日内可以领取新的执照。

5. 刻章：领取执照后可刻一套备案的印章。

6. 开设银行账户：带上新的营业执照和一套章前往银行开立银行基本账户。

7. 税务报道：网上或者前往税局做税务报道，核定税种，申请增值税专用（普通）发票、开通社保账号等。

8. 正常开展经营活动：完成上述步骤后，即可正常开展经营活动以及正常做账报税。

注意事项

在注册过程中，需要注意以下几点：

1. 必须按时做账报税，如果逾期申报税种要涉及罚款和滞纳金。

2. 必须不可虚开发票。

3. 注册公司时，必须遵守相关的法律法规，确保公司名称、经营范围等符合规定。

4. 注册地址的选择要慎重，确保能够提供真实的经营场所证明。

注册东莞地产中介公司需要满足一系列的条件，并按照特定的流程进行操作。在注册过程中，应注意遵守相关法律法规和财务规定，以确保公司的合法性和稳定性。同时，考虑到房地产市场的特殊性，还需要注重专业人才的配备和业务范围的合规性。

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