深圳注册公司买房条件,深圳公司买房需要什么条件

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  好顺佳集团

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  2024-05-18 10:07:39

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深圳注册公司买房条件

一、深圳公司名义买房条件

深圳公司名义买房的条件相对较为宽松，主要体现在以下几个方面：

1. 公司成立年限和税收累积：深圳公司成立至少要满5年，并且在这期间缴纳的税款累计起来，至少要达到100万以上。

2. 内部职工人数：深圳公司的内部职工至少要10名，并且这些职工需要根据规定缴纳了5年的公积金和社保。

3. 交易期限：以公司名义买的住房，再次上市交易需满5年。

二、公司名义买房的优点

以公司名义买房相比个人名义买房，有以下几点优点：

1. 税费节省：如果是个人名义购买住房的，只要房子没有居住满五年，是需要缴纳营业税和附加税的，这是一笔不小的费用。而通过公司的名义购买住房，只要后期产生的差价不大，或是以成本价过户，那么需要缴纳的税费就会更少。

2. 贷款更容易：以公司的名义购买住房后，若是由于资金问题，想要贷款，会更为容易一些，而且能够贷到的金额也会更高，可以达到房子评估价的70%左右。而以个人名义购买的住房进行贷款，银行需要审核的材料非常多，而且有可能面临银行不放贷的情况。

3. 转让方式灵活：公司购买的住房和个人购买的住房是不同的，如果是个人购买的住房需要转让的话，要缴纳大量的税费，而公司购买的住房可以通过股权转让的方式，将房子进行转让，这时只需要承担一部分的股权转让税，且承担的风险也会较小。

三、注册公司准备材料

如果您想通过注册公司来实现购房需求，您需要准备以下材料：

1. 全体投资人的身份证正反面拍照：或者是直接提供身份证信息。

2. 法定代表人、监事身份证正反面拍照：或者是经理。

3. 确定注册资金：在深圳，注册资金都是认缴制的，不用实际出资。

4. 确定投资者之间持有股份的比例：股东两个以上提供准确比例。

5. 确认地址：注册地址要提供房屋编码。

6. 确认经营范围：可以参考同行业公司的经营范围。

7. 法人、股东证件信息：以及监事信息。

8. 数字证书或银行U盾：用于网上全流程办理。

如果您打算在深圳注册公司并购买房产，建议您联系专业的服务机构进行详细的咨询和操作。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

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