深圳小产权房如何注册公司,深圳小产权房如何确权

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  好顺佳集团

• 

  2024-05-18 10:05:29

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深圳小产权房注册公司的流程和注意事项

一、深圳小产权房注册公司的可能性

深圳小产权房是否可以注册公司，这是一个普遍的问题，深圳小产权房是可以在一定程度上注册公司的。这种类型的房产并没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局也不会给予备案，但是只要能够提供相应的房屋产权证明，就可以用于公司注册。然而，如果涉及到注册实审的话，则需要提供相应的场地使用证明到工商局进行配合。

二、深圳小产权房注册公司的流程

1. 准备材料：需要准备的材料包括公司设立登记申请书、公司章程、法人股东资格证明、自然人股东身份证及其复印件、代理人身份证及其复印件、住所使用证明等。

2. 网上申请：部分地区可以网上申请营业执照，可直接在网上提交“工商行政管理服务平台”。

3. 现场检查：审核过程中，政府官员将返回实际现场检查，以确认公司注册地址等信息的真实性和有效性。

三、深圳小产权房注册公司的注意事项

1. 注册地址的要求：在深圳注册公司，注册地址的要求是能够提供相应的场地使用证明。这是因为小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，所以需要提供场地使用证明来证明地址的合法性。

2. 安全性考虑：出于安全的角度考虑，如果没有办公场地的话，注册公司最好还是使用合规的商务秘书地址，这样可以有效避免公司地址异常情况的出现。

3. 其他费用：除了注册费用，注册公司还会涉及到其他一些费用，如核名费、商务挂靠地址费、刻章费等。

4. 税务问题：注册资本只转入账户，还有税务证明复印件，也就是消息人士说，即使你手头只有1万元，你的注册资本其实也不需要缴，税法也是根据这些负责人的个人收入。但是，所有公司股份和其他个人收入都要纳税。

5. 法律风险：小产权房的风险主要体现在法律层面。由于这类房产的特殊性，其产权证并不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发。

深圳小产权房可以在一定条件下注册公司，但需要注意的是，注册过程可能会比较复杂，并且存在一定的法律风险。建议在注册前寻求专业的工商顾问的帮助，以确保注册过程的顺利进行。

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