东莞新公司注册场地要求

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  好顺佳集团

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  2024-05-15 09:16:37

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东莞新公司注册场地要求

1. 场地要求的基本原则在东莞注册新公司，公司的注册地址即经营场所的地址应当具体、真实。一般来说，公司注册地址可以是产权房或是租赁合同在一年以上的公司地址。这样的地址需要提供以下方式证明：1）《房屋所有权证》复印件；2）国有土地《土地使用权证》复印件；3）房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件；4）土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件；5）尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的新建房屋，则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件；6）尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的新购买房屋，则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件；7）尚未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的公管房，则提供由房管部门出具的有关产权证明。

2. 特殊情况的处理有一些特殊情况需要特殊处理。例如，以底层房屋和二楼以上住宅（含二楼）作为经营场地的，则另应提交规划部门的审批意见。如果是房管部门的直管公房，已办理住改非手续，或产权属部队的房屋，已经部队相关部门批准作为经营用房，如属二楼以上住宅，則不再报规划部门审批；如属一楼房屋，均需去规划部门审批，工商部门凭规划部门同意意见或不属破墙开店意见，办理登记注册。此外，如果是房管部门已颁发《房屋租赁许可证》，或国土资源部门已颁发《土地使用权租赁许可证》的，不论房屋性质，也不论房屋层次，均不再去规划部门审批；原有厂房内再办工业企业，不再报规划部门审批；宾馆主楼一楼作为经营用房，不再报规划部门审批，但其裙房仍需报批。

3. 场地要求的具体细节公司的注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以您若是租赁的办公场所，必须要房东提供产权证明。

4. 场地要求的注意事项在选择公司注册地址的时候，有一些事项需要注意。公司注册地址的房屋产权性质可以是商住、商业、办公、写字楼等。新政策规定同一个地址是可以注册多家公司的。再次，公司成立后公司注册地址若是变更，尤其是跨区变更时的税务变更手续十分麻烦，所以尽可能确定好公司注册地址的稳定性。最后，北京各个区域的税赋都是一样的，该交的税赋都必须缴纳，所以如果您因为这一点去选择公司注册地址的话大可不必。

东莞新公司注册场地要求具体、真实，并且需要提供相应的产权证明。在选择注册地址时，需要考虑到是否符合这些要求，并且尽可能选择稳定性较高的注册地址，以避免后续的税务变更手续。

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