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2024-04-02 09:11:37
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内容摘要：开中介所需要怎么注册第一步：可以申请名称核准登记时第二步：打算资料大家要把公司的起名、经营项目范围、股东资料、登记地址状况、注册资...
第二步：打算资料
大家要把公司的起名、经营项目范围、股东资料、登记地址状况、注册资金等在工商网络上并提交，等侯核准。
第三步：申请办理营业执照
携带准予设立登记通知、到工商局领取营业执照正、副本。
第四步：能领取公司章
领取到营业执照后，需要携带营业执照原件、法定代表人身份证原件，到公安局重新指定刻制印章点并且刻章备案需要备案，申请办理：公司公章、财务章、法人代表章、发票章;法定代表人不能不能亲自来一起过来领取的，还需随身武器一份由法人亲自来签字或盖章的“刻章备案授权”一同前往如何领取，印章和：公章、财务章、合同章、发票章、法人代表人章。
第五步：银行开户
去银行开设专业公司对公账户：深圳银行开户一般都不需要带齐营业执照正副本，开业通知，刻章，法人身份证等资料，到银行开户。
第六步：先申请税务登记证(税务机关)
直接办理税务登记证可先申请减税，退税，免税；在银行也可以其他机构办理银行基本存款账户也可以其余存款账户；申请办理增值税一般纳税人证实手续；去申请填开外出税收征管证明；这些其余的无关税务的事项。注册房产中介公司所需材料
1、法人、监事、股东身份证原件（大概两张）；
2、具体的方案经营范围（可可以提供工商范本），公司名称想好，提供起码5个；
3、注册公司资本，股东出资比例；
4、注册地址的房屋（商用或商住两用房）租赁合同、租赁协议（无地址可可以提供）
5、财务人员上岗证、身份证复印件及照片（本公司可提供代理记账）
6、其它需要注册时所需的材料。
依据
《人民共和国民法典》第五百零二条
依据相关法律规定组建的合同，自才成立时生效时间，只不过另有规定或则当事人另有当初的约定的.。九十条、行政法规的规定，合同应当由办理批准后等手续的，依照常理其规定。未可以办理批准等手续引响合同生效的，不影响大合同中拒绝履行审批程序等义务条款包括咨询条款的效力。应在可以办理先申请审核批准等手续的当事人未履行法律义务的，对方这个可以帮忙其承担部分违反该义务的责任。
《人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或是提供给订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
《人民共和国民法典》第九百六十二条
中介人应当及时就关联订立合同的事项向委托人如实报告。
《人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同后成立的，委托人应当由听从约定支付报酬。
中介公司注册条件有都有那些
1、要有自己的名称、组织机构、房地产中介机构的名称应当由标明“房地产中介”字样等。
2、有单独计算的经营场所，且面积不能不能最多才2024平方米。
3、房地产中介公司的注册资金为500万，现在注册资本金以根据不同情况认缴制，用不着不好算到账，资金范围是可以自己拟定。
4、所设中介公司300499高澜股份《人民共和国房地产经纪人执业资格证》的人员和300499高澜股份《人民共和国房地产经纪人协理从业资格证》的人员数量至少所设中介公司类型相关规定的要求。
5、必须要什么c选项条件之一的人员：
①、所属房地产经纪人资格证并经注册比较有效的人员不少于2人。
②、2.15亿股房地产经纪人资格证并经去注册比较有效的人员不最多才1名，300499高澜股份房地产经纪人协理资格证并经去注册比较有效的人员不最多才3人。
③、持有房地产经纪人协理资格证并经需要注册有效的人员不不得低于5人。
6、房产中介公司必须去当地的建委需要备案，是需要3个本地的房产证经纪人资格证，一个全国的代理人资格证。
1、法人、监事、股东身份证原件。
2、拟定计划经营范围，公司名称。
3、注册公司资本，股东出资比例。
4、注册地址的房屋租赁合同或租赁协议。
5、财务人员上岗证、身份证复印件及照片。
6、其它去注册时所需的材料等。
1、有自己的名称和组织机构;
2、有不不得低于十五平方米的固定服务场所;
3、注册资金不低于三十万元，仅从事行业咨询业务的，注册资金不不得低于十万元;
4、有房地产中介服务或则职业资格证的人员不最多才三人，其中畜牧兽医相关专业房地产经纪业务的，还应当所属人民共和国房地产经纪人执业资格证的人员。
房产中介买卖房屋流程是：
1、是从房产中介自己去看房源；
2、签署定金协议、居间协议，签订协议后付尾款;
3、签订买卖合同，同时在网上做合同备案;
4、付首付款，若上家有贷款，大多数上家会用首付款去提前还贷;
5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;
6、办过户交易手续;
7、领取房地产权证;
8、贷款银行向上家发放贷款;
9、开发商交房和付尾款。
所谓的的房屋中介费是房屋中介公司通过房产交易时申请支付给中介方的服务费用,这个服务费是大量收购方和网上购买方都要向一方中介方直接支付的。一般来说,中介费是房屋成交价格的1至2。但中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,一般都是遵循业内的习惯来收取的。
依据
：
《人民共和国城市房地产管理法》
第五十八条
房地产中介服务机构应拥有下列条件：
（一）有自己的名称和组织机构；
（二）有固定不动的服务场所；
（三）有必要的财产和经费；
（四）有足够数量的专业人员；
（五）、行政法规明文规定的其他条件。
并入房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门可以申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。
《房地产经纪管理办法》
第八条
并入房地产经纪机构和分支机构，应具有足够数量的房地产经纪人员。
第十一条
房地产经纪机构非盈利组织会计分支机构应自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。
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