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注册物业公司流程_注册物业公司流程及费用

好顺佳集团
2024-03-29 09:49:43
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内容摘要：物业公司注册流程物业公司也公司的一种类型，只不过是营业范围是物业管理服务什么，对此物业公司我国是有或则的物业资质要求的。并且下一步...

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物业公司注册流程

1、工商局接受公司核名、公司名称要带行业的特征;

2、在银行办理存款账户存进相应的注册资金后，到会计事物所直接办理好验资报告;

3、附带具体资料到当地的工商管理局申请办理公司营业执照;

4、到当地公安局念气公司印章;

5、在质量技术监督局、税务局分别申请办理好组织机构代码、税务登记;

6、在银行培训点公司的都差不多账户。

二、

物业管理公司的特点

物业管理公司的性质是由物业管理的性质确定的。物业管理具备服务性，因而物业管理公司也具备服务性。物业管理公司不加工生产产品，反而提供服务，享受啊第三产业的优惠政策。物业管理公司的性质具高以上特点:

第一，物业管理公司是单独的的企业法人。物业管理公司是按合不合法程序成立，从事物业管理活动，为业主和租户提供给综合服务和管理的独立核算、自主经营的经济实体。物业管理公司以及企业的主要标志是:强大一定的资金和设备，具备法人地位，还能够独立结束物业的管理与服务工作，自主经营，独立核算，以自己的名义享受政府民事权利，承担民事责任等。并且，物业管理公司除开本行业自身的专业特色以外，在市场地位、经营运作资金、地位等方面和那些企业一样，都要不能违背企业法人最讲究质量、信誉、效益等市场竞争法则。所以才说，物业管理公司是一个独立的企业组织，它在物业管理经营活动中具备独立性和自主权。

第二，物业管理公司一类服务性企业。物业管理公司的主要职能是按照对物业的管理和能提供的多种服务，为业主和租户创造出一个很舒适、方便啊、安全、幽雅的工作和居住环境。物业管理公司充当非生产性企业，主要是是从对物业的维修养护、清洁卫生在内就为业主和租户提供服务来提升自己的工作目标。但，从本质上说，物业管理公司的“产品”仅有一个，那就是你服务。物业管理公司的服务是无偿提供的，是内带经营性的，是不属于企业性的经济行为。

第三，物业管理公司在某种程度上承当着有一些行政管理的特殊能量职能，但它是现阶段城市社会主义现代化建设的最重要组成部分。的原因中国城市基础建设管理体制正在改革发展中，某些管理的职能和职权根本不会全部转轨和应明确，所以才物业管理公司在向业主和租户提供服务的同时，也承当了部分政府有关部门对城市管理的职能，.例如大厦的质量安全、住宅小区内的市政设施等。

三、

物业管理公司的分类

物业管理公司按有所不同的划分标准，可分为相同的类型。

1、按未知形式划分

物业管理公司按存在什么形式划分，有独立的物业管理公司和附属于房地产开发企业的物业管理公司两类。这两类公司都比较比较较低。前者的独立性和专业化程度一般都比较高;而后者的发展程度则的确参差不齐，有的只是因为管理上属公司旗下的某一特定项目，有的已发展起来成相当于化、专业化和社会化的物业管理企业。

2、按服务范围划分

物业管理公司按服务范围划分，有功能的综合性物业管理公司和专门买性物业管理公司两类。前者提供全方位立体式、现代综合的管理与服务，和对物业产权产籍管理、维修与养护和为住户能提供某些服务;后者就物业管理的某一部分内容制度专业化管理，如专门买的装修公司、维修公司、擦洗公司、保安公司等等。

3、按企业所有制性质划分

物业管理公司按企业所有制性质划分，可分为全民所有的物业管理公司和集团大部分、外商独资、日资或股份制性质、私营企业性质的物业管理公司。全民全部和集体大部分的物业管理公司占大部分，私人企业性质的正准备霸主。我国香港等地的物业管理公司有比较经营管理经验，并看好大陆的物业管理市场，是一支不得不重视的力量。

4、按管理层次划分

物业管理公司按管理层次，可分为单层物业管理公司、抽拉式物业管理公司和多层物业管理公司。单层物业管理公司纯粹由管理人员组成，人员精干，不带作业工人，只是承包把具体一点的作业任务送到一类性的物业管理公司或其余作业队伍;一体成型物业管理公司除了行政管理层和作业层，作业层率先实施具体的业务管理，诸如水管维修、清洁后、装修、服务性活动等;多层物业管理公司一般大中型，管理相对较少，或是有自己的分公司，的或有自己领导的拿来作业公司，如清洗公司、园林公司就这些。

随着物业管理行业的潜近发展，物业管理公司将进一步朝集约化、集团化和化的方向发展，这样不仅可以所创造的规模经济效益，而且相对于节省用水管理成本、具体实施品牌管理，这些进一步促进物业管理公司的规范化和社会协作发展中，都是十分有益的。

5、按企业资质划分

一二三级物业管理公司

依据规定是可以打探出，物业公司的注册流程与一般的公司是一样的，是需要先到工商局参与公司核名、公司名称要带有行业的特征等。

注册物业公司流程

1、公司资质审核阶段：公司投资人并提交身份证复印件证明身份，向机关部门重新提交备选公司名称字号，公司主要注意经营范围及注册资本；

2、物业管理公司工商注册登记阶段：公司管理人员向工商局提交相关材料后，由市场监管局并且材料的审查，审查无误后后，相关单位会为公司办理营业执照并刻盖公章、财务章、法人章等办公用章。而后公司管理人员还需去办理组织机构代码证及IC卡，之后前往税务局直接办理税务登记证；

3、物业管理公司银行可以注册开户后阶段：考虑好公司在哪一家银行培训点企业基本存款账户，然后把抵达银行提交公司开户后证明材料，与银行签定代缴税等协议，即可在银行开具公司账户；

4、物业管理公司注册核税阶段。

才成立物业管理公司所需材料：

1、股东、法人身份证原件及影印件及经营地址、；

2、拟中央人民政府贸易部公司的名称、经营范围；

3、注册资本及投资人出资比例；

4、注册地之房产证与租赁协议复印件；

5、财务人员上岗证与身份证复印件，照片2张；

6、其它明文规定的可以注册材料。

综上可知，物业公司注册流程以及准备阶段、公司资质审核阶段、物业管理公司银行可以注册开户后阶段等。需要注意的是，物业资质是比较难办理的，并且花费的时间也也很长，所以才在注册物业管理公司的同时，也要要做提前规划。

【依据】：

《人民共和国公司法》第二十三条

并入有限责任公司，应当由具备什么a.条件：

（一）股东条件国家规定人数；

（二）有符合公司章程法律规定的全体股东认缴的出资额；

（三）股东共同制定公司章程；

（四）有公司名称，确立符合有限责任公司那些要求的组织机构；

（五）有公司住所。

成立物业公司的流程是什么

1、才成立物业公司主要这个可以分为注册公司和资质申报两个环节，但2017年国家能取消了物业资质认定。现在建立物业公司，只要到工商部门完成公司注册的相关手续就可以了。国家取消了物业行业的资质审核，减低了物业公司成立的门槛，促进促进促进行业的市场竞争，可以提供物业服务水平。

2、我们在再申请注册公司时，首先要并且工商局名称核准。大家需要先将准备好好的物业公司名字必须上报给工商局接受核名，公司名称好是多准备几个，以防意外有重名的情况;然后我们登录当地的工商局网站通过企业网上登记，而且提前预约好申请材料提交的时间，大家在承诺的时间内携带相关材料去工商行政局缴件;申请资料审核通过之后，就可以不领取营业执照。

3、大家取得公司的营业执照然后，不要忘了携带相关的证件到公安部门委托的刻章公司刻印公司印章，因此到公安局要做备案。下一步我们要到当地的税务局办理税务登记，但是到附近的银行银行开办基本的账户。税务、银行、企业之间不需要签署税款缴纳协议。后来大家要携带咨询资料当地社保局直接办理社保开户登记手续。

归纳：关于成立物业公司的流程是什么，就简单的给大家详细介绍到这里了。期望实际阅读本文后，都能够给大家在今后成立物业公司时需要提供参考和帮助。