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2022-03-31 16:29:22
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内容摘要：房产证会代替房产证，我需要更换现在的房产证吗？我需要为多个套房获取多个证书吗？如何登记房产证？下面小编将为大家介绍以下相关知识。1、房产证和房产证有什么区别？据国土资源部官方微博...
房产证会代替房产证，我需要更换现在的房产证吗？我需要为多个套房获取多个证书吗？如何登记房产证？下面小编将为大家介绍以下相关知识。
1、房产证和房产证有什么区别？
据国土资源部官方微博介绍，新版“房产证”不同于目前居民持有的“房产证”。
房产证
除了原有的房产证权利人、共有权、所在地等内容外，还增加了激光面积、房产单元号、使用年限等。
房产单元号有唯一代码，相当于凭证上记载的房产的全国唯一“身份证号”。房产信息可以通过房产单元号进行锁定。
房产证
内页内容仅包括房屋主人、常见情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况.
二、我是否需要为多个套件获取多个证书？
如果我名下有多个房产，我需要获得多个证书吗？
据了解，《房产证》包括单一版和综合版两个版本。综合版用于记录同一权利人在同一登记管辖范围内享有的多个不动产单元的不动产权利。
例如，如果某人在同一块土地上拥有两处房产，则这两处房产登记在同一张不动产登记证上，即综合版证；如果两个房产在不同的地块上，仍然是在两个不动产登记证上登记的，也就是一个单一的证。
在推广初期，将使用单一版本的证书。
三、我需要更改当前的证书吗？
房产统一登记启动后，是不是每个人的房产证等产权证都要换成房产证呢？
按照国家“不改不改”的原则，现有各类房产证继续有效，权利不变，证照不换证。也就是说，旧证书和新证书同时具有法律效力。
但市民新购置房屋等不动产并首次申领产权证，办理产权变更登记、转让登记等，将逐步发给新的房产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定办理。有5年的过渡期。
4. 如何注册？
提交申请表
到不动产登记机构办公室申请不动产登记
准备材料
登记申请、身份证明材料、房产权属证明材料等
现场检查
不动产登记机构现场检查
完成注册
30个工作日内完成不动产登记手续，出具不动产权属证明
五、关于不动产登记，你需要知道什么
1）什么是注册的？
集体土地所有权
房屋和其他建筑物，结构的所有权
森林、树木所有权
耕地、林地、草原土地承包经营权
建设用地使用权
宅基地使用权
海域使用权
地役权
抵押权
法律规定的登记 其他不动产权利
2）去哪里注册
国务院国土资源主管部门
负责指导和监督全国不动产登记工作
县级行政区域房地产登记机构
负责不动产登记工作，接受上级人民政府不动产登记部门的指导和监督。
跨县级行政区域的房地产登记，由跨县级行政区域的房地产登记机构办理。
3）有什么影响？
保护人身财产权：不动产、土地或林地都可以得到保护。
办理手续更便捷：转卖房屋无需在多个国土房管部门之间来回奔波
交易更新安全：可查询房产产权归属，有助于解决多售房风险。
农民产权保护：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保护了农民宅基地用益物权
4) 不动产登记后，有人可以查询吗？
不可以，只有当事人、利害关系人、国家有关部门可以依法查询、复制相关不动产登记资料。
5) 什么时候可以查询房地产？
：完善配套体系
20：形成完善的制度体系
2017年：实现不动产登记信息共享，依法公开查询
6）小产权会转正吗？
小产权房违法，不动产登记不能改变宪法规定土地所有制不会使小产权房转正。
7) 可以查询海外资产吗？
不动产登记规定不涉及境外资产的登记查询。
8) 房产登记可以降低房价吗？
短期内会对二手房产生影响，但不会是影响房价下跌的核心因素。而且短期内不会对楼市产生太大影响，因为市场已经过了较长的消化期，政策效果有所减弱。
9）能否推动遗产税和财产税的推广？
不动产登记后，房产税将逐步取代交易税，遗产税和房产税也将逐步实施。但是，完成登记需要几年时间，房产税和遗产税将如何征收仍是未知数。
10) 应该保留什么样的房子？什么样的房子应该卖？
专家建议，中小城市业主在中心区最多保留两三套普通住宅；所有的房子都可以卖掉；三四线景区的旅游地产、养老地产也很不靠谱；一线城市中心区的普通房子，未来还有比较大的升值空间，可以留下，甚至可以考虑购买。
11）如果我提交虚假材料，会有什么后果？
伪造、变造、买卖、使用伪造、变造的房地产权属证书或者房地产登记证书的，由房地产登记机构或者公安机关依法予以查封、没收违法所得，并承担相关责任依法赔偿。
12) 登记制度能否成为反腐利器？
专家指出，虽然不动产统一登记的核心功能不是反腐，但登记制度给拥有多套房子的官员带来压力，增加了官员腐败的风险。
以上就是房产证换房产证你应该知道的知识。
海南小产权房可以用来注册公司吗
最近很多人对“小产权房”能不能申请不动产登记感到困惑，一直在咨询小编。美好的一天 针对这个问题，顺家网小编整理了以下内容，希望能帮助大家解答问题。
问：“小产权房”能否办理不动产登记？
回答：
不动产登记符合民法典规定，依法保护不动产注册非法内容是不可能的。根据我国现行法律，“小产权房”违反了《土地管理法》的相关规定，自出生之日起尚未取得合法身份，因此没有纳入的依据在统一的不动产登记中。因此，“小产权房”是不可能登记的。
近年来，国土资源部、住房和城乡建设部、国务院三令五申，明确提出建设小产权房违法，登记发不允许使用证书。希望广大市民不要购买产权较小的房屋，以免造成财产损失。
预读
一、问：办理不动产登记需要多长时间
答：根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内办理不动产登记手续，法律另有规定的除外。
注：只接受符合要求的申请材料，审核时限不包括公示时间。 30个工作日为上限，不需要30个工作日处理。为服务群众，登记窗口将简化手续，尽可能提高工作效率，缩短办事时限。
2. Q：哪些报名类型需要现场核对
回答：
下列情形，不动产登记部门应当当场检查：
（一）房屋等建筑物、构筑物的权属为首次登记。
（二）在建建筑物抵押权登记。
（三）因不动产损失注销登记。
（四）房地产登记机构认为有必要进行现场核查的其他情形。
三、问：房屋和土地可以分开登记吗
回答：
已依法取得国有建设用地使用权。有建筑物的地块必须依法经批准后，方可申请国有建设用地使用权和房屋所有权登记。
以上内容由好顺佳网编辑整理发布，以供参考。我希望它对你有帮助。如果您需要更多的法律解答，可以在线咨询好顺佳网。
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